Velkommen Samsø Mægleren byder dig velkommen indenfor i denne rummelige villa, med en helt særlig beliggenhed, på en lukket villavej i Kolby Kås. Her kan havet, naturen og det hyggelige havnemiljø, komme til at danne rammen om din nye hverdag. Ejendommen Her får du et unikt byggeri og en veludnyttet villa fordelt på to plan, med et skønt lysindfald, gode opholdsrum og en planløsning, der giver plads til både familieliv, gæster og hobbyer. På øverste plan finder du en stor stue med trægulve og lys fra tre verdenshjørner, fra denne stue er der direkte udgang til den store overdækkede terrasse, der giver en skøn udendørs fornemmelse, fra tidlig sommer til efteråret. Fra stuen er der adgang til et stort soveværelse med indbyggede skabe der har udgang til en svalegang som fører til den overdækkede terrasse. Desuden får du, også fra stuen, adgang til et stort badeværelse med både bruseniche og badekar. Køkken/alrummet ligger ligeledes i øverste plan, og giver både god arbejds- og spiseplads. Fra køkken/alrummet er der ligeledes direkte adgang til den overdækkede terrasse, og fra svalegangen foran, er der en skøn udsigt mod havet med Tunø i baggrunden. Kælderplanet byder på to gode værelser, begge med direkte udgange til en hyggelig træterrasse hvorfra der er adgang til haven. Sammen med værelserne ligger et toilet, hvori der er mulighed for at genetablere brusefaciliteter. Desuden får du i dette plan, et vaskerum med egen bruseniche og sauna, samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder til hobby, værksted eller opbevaring. Også fra vaskerummet er der direkte udgang til terrassen, ligesom den integrerede garage med indbygget værksted ligger i forlængelse af dette rum. Haven Udenfor venter en stor frodig have på begge sider af huset. I haven og omkring huset finder du mange terrasser, som skaber skønne og hyggelige opholdsarealer både når du ønsker sol, skygge og læ. Haven er opdelt i flere rum, og byder mod øst på frugttræer og store græsarealer der giver mulighed for både at etablere urtehave, fodboldbane og have en trampolin/legehus/gyngestativ stående. Den vestvende del af haven byder på bede, der giver mulighed for både at have et blomsterhav og forskellige buske i denne afdeling. -I denne del af haven er der også mulighed for at genetablere ejendommens havedam, hvis man ønsker at genskabe et særligt og stemningsfuldt haveelement. Fællesareal Fra den vestlige del af haven gennem naboens grund, fører en tinglyst sti direkte ned til grundejerforeningens store fællesareal, der ligger ca. 50 m. fra ejendommen. - På fællesarealet står borde/bænkesæt og udsigtsbænke til fri afbenyttelse. Fra fællesarealet er der direkte adgang til havet, hvorfra man kan gå skønne turer både til havneområdet mod syd og til det naturskønne Vesterløkken mod nord. Fra stranden kan man desuden bade, stå på paddleboard eller blot nyde havets beroligende bølgeskvulp. Beliggenhed I denne ejendom bor du i et attraktivt villakvarter kun 150m fra havet, i et område på Samsø hvor natur, restauranter og havnemiljø, er den del af dagligdagen. Fra ejendommen kan du nyde de smukkeste solnedgange, der giver aftenerne en ekstra skønhed. Benyttelse Villaen må benyttes som helårs- og fritidshus. Kontakt Tøv ikke, kontakt Samsø Mægleren allerede i dag, og book en fremvisning af denne skønne villa - tlf. 70605033.