Vesterled 9Øster Jølby, 7950 Erslev

En super dejlig familievilla beliggende i et børnevenligt kvarter midt i Ø. Jølby nær skole, børnepasning mv. med et boligareal på 167 m2 og med tilhørende stort hobbyrum og dobbelt carport. Boligen er rummelig og oser af hygge med mange detaljer og har en moderne og familievenlig indretning. Praktisk bryggers med gulvvarme, bord, skabe, grovvask og plads til hårde hvidevarer. Herfra er der indgang til husets hjerte, som et stort dejligt rum bestående af køkken, alrum og stue ud i et og har bl.a. store vinduespartier og udgang til vestvendt terrasse. Flot og imødekommende køkken fra 2020 i åben forbindelse med alrum / stue med god plads til et stort spisebord, hvor hele familien kan samles og i vinkel er der et hyggehjørne / åbent kontor, som kan med en skillevæg laves til endnu et værelse. Fra køkkenet er der adgang til et fint soveværelse med indgang til et stort walk-in closet. Yderligere er der fra alrum en rummelig entre med trappe til 1. sal og indgang til et pænt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og lyst inventar. Charmerende 1. sal med trappe op i en stor og rummelig stue med loft i kip, synlige bjælker, stort vinduesparti med udgang til svalegang. Fra stuen er der et gæstetoilet og adgang til 3 gode værelser. Yderligere er der i stuen trappe op til hems, som bestemt vil være populært for de yngste. Grunden er niveaudelt med parkering og dobbelt carport direkte fra vejen med flisebelagt opgang til villaens entre og bryggers. Her er et hyggeområde og også indgang til et større hobbyrum som ligger i forlængelse af villaen. Spændende have der giver både mulighed for leg og hygge og består af græsplæne, beplantning, drivhus og ikke mindst en stor terrasse i træ med direkte adgang til boligens alrum. Haven er ligeledes niveaudelt og indhegnet, så det er trygt at lukke både små to og fire benende ud. Nederst i haven er der i niveau med vejen er der låge til evt. trailerparkering og adgang til udhus. I 2019 er de fleste vinduer skiftet til træ / alu. Gasfyret er ligeledes fra 2019 og køkkenet fra 2020. Derudover er der lavet andre renoveringer. Energimærke C. Et godt bud på en dejlig villa for familien, der gerne vil have plads og en nem hverdag, da stort set alt fra skole, indkøb og fritidsaktiviteter ligger i gåafstand og tilmed er villaen beliggende på lukket villavej.