Vesterhavsgade 3CFerring, 7620 Lemvig

Her på Vesterhavsgade 3C venter en ejendom i særklasse – med en fantastisk udsigt mod Vesterhavet, en smuk og stilfuld indretning samt en række attraktive opdateringer, der gør boligen både komfortabel og indbydende. Ejendommen er løbende moderniseret med fokus på både komfort og energiforbrug. I 2024 er der installeret en ny varmepumpe, som holder varmeudgifterne på under 7.000 kr. årligt, samtidig med at huset holdes behageligt opvarmet året rundt. Mange af vinduerne er desuden udskiftet i 2023. De energimæssige forbedringer er med til at sikre ejendommens flotte energimærke B. Huset ligger på en 1.202 m² stor grund med en dejlig, velafskærmet have og hyggelige terrassemiljøer. På førstesalen finder I desuden en imponerende overdækket terrasse, hvorfra udsigten virkelig kommer til sin ret. Her kan blikket vandre over landskabet og helt ud mod vandet. Indenfor bydes I velkommen af en lys og rummelig entré, hvorfra en vindeltrappe fører videre til førstesalen. Fra entréen er der samtidig direkte adgang til køkkenet – et stilrent Tvis-køkken med lyse elementer og en fantastisk udsigt mod vandet. I åben forbindelse med køkkenet ligger det store alrum og stuen, som tilsammen danner boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og et hyggeligt sofaområde. De lyse vægge, fyrretræsgulvene og det høje Troldtekt-loft skaber en lys og luftig atmosfære, mens elegante klinker og mørke vægelementer tilfører karakter og en flot kontrast til indretningen. På de køligere dage kan I nyde varmen og stemningen fra brændeovnen, mens varmepumpen sørger for en behagelig og energieffektiv opvarmning året rundt. På badeværelset i stueplan er der desuden gulvvarme, som bidrager med ekstra komfort. Stueplanet rummer også et af husets fire værelser samt et lyst og praktisk indrettet badeværelse. De øvrige tre værelser findes på førstesalen, hvor der er god plads og masser af lys – oplagt til både familien og overnattende gæster. Heroppe findes også husets andet badeværelse samt direkte udgang til den overdækkede terrasse. Terrassen bliver hurtigt et af husets helt særlige opholdssteder. Her kan I nyde solnedgangen, udsigten og lyden af Vesterhavet i baggrunden – et skønt sted til både rolige morgener og lange sommeraftener. Ejendommen er samtidig attraktiv i udlejningsøjemed og har en årlig lejeindtægt på omkring 100.000 kr., hvilket giver gode muligheder for jer, der ønsker at kombinere eget brug med udlejning. Beliggenheden i udkanten af Ferring er noget helt særligt. Jens Søndergaards Museum ligger som nabo, mens Bovbjerg Fyr nås via områdets veje og stier. Her får I naturen helt tæt på og samtidig gode muligheder for at opleve områdets kultur og særlige vestjyske atmosfære. Til hverdagens fornødenheder er der blandt andet Fjaltring Købmandsgård samt yderligere indkøbsmuligheder i nærområdet. En tur til Bovbjerg Fyr byder desuden på storslået udsigt over landskabet og Vesterhavet samt mulighed for et besøg i caféen. Det er dog især naturen, der gør beliggenheden unik. Vesterhavets rå skønhed, de åbne vidder, stranden og områdets mange stier skaber de perfekte rammer om både hverdag og fritid. Lyder Vesterhavsgade 3C som noget for jer? Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for en fremvisning.