Vestergade 70Marstal, 5960 Marstal

Ved Ellenet, hvor der er stisystem til både strand og skov – ligger denne velindrettede familievilla i ét plan. Her får I en attraktiv beliggenhed til skole, idrætsanlæg, indkøb og øvrige hverdagstilbud inden for både gå- og cykelafstand. Ejendommen byder bl.a. på en flot flisegang i natursten, carport med praktisk redskabsrum samt en dejlig, ugenert baghave med frugttræer, buske og en skøn sydvendt terrasse. Indenfor venter en rummelig og praktisk indretning, der bidrager til den nem og funktionel hverdag. Den flotte vinkelstue udgør et naturligt samlingspunkt med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Her skaber pejseovnsindsatsen en hyggelig stemning, mens de store vinduespartier giver et dejligt udsyn til haven og direkte udgang til den sydvendte terrasse. En pæn villa, der er rummelig og praktisk indrettet - det hele i 1 plan. Indeholder: Entré der fungere som fordelingsgang med adgang til størstedelen af husets rum. Herfra er der adgang til tre gode soveværelser, der alle byder på fin skabsplads, samt et flisebelagt badeværelse med gulvvarme og et praktisk gæstetoilet. Husets samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Pejseovnsindsatsen bidrager til en hyggelig atmosfære og skaber en naturlig ramme for afslapning og samvær. Der er nyt svanekøkken fra 2026, som er indrettet med god plads samt en hyggelig spisekrog. I direkte forbindelse med køkkenet findes boligens praktiske bryggers med vaskefaciliteter, der ligeledes har bagudgang - og derved giver en funktionel forbindelse til haven og ejendommens udearealer. Udvendigt byder ejendommen på indkørsel, garage og carport samt en overskuelig have med hyggelige solkroge og terrasse. Her er gode muligheder for at slappe af og nyde udelivet. Samlet set får man en velindrettet og familievenlig bolig med en god og funktionel planløsning, lyse opholdsarealer og gode praktiske faciliteter. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på [email protected]