Vestergade 26Marstal, 5960 Marstal

Tæt på Marstals bymidte ligger denne rummelige familievilla med en dejlig have og garage, som også har udgang til Jagtvej. Her bor du i behagelig gåafstand til både skole, idrætsfaciliteter, indkøb, og byens øvrige herligheder. Ejendommen byder på en god planløsning - og er igennem årene løbende blevet renoveret med bl.a. udskiftning af flere vinduer og døre - samt nyt køkken fra 2021. Indretningen er praktisk med højt til loftet, lyse og indbydende rum, der giver god plads til hverdagens gøremål og hyggeligt samvær. Udenfor venter en skøn, lukket have med blomster og buske samt en dejlig, overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes helt ugenert. En rummelig og spændende villa - perfekt til familien, der ønsker et hjem nær det hele. BØR SES Indeholder: Entré med adgang til et dejligt, flisebelagt badeværelse med gulvvarme. Fra entréen er der indgang til en stor spisestue, der pænt fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til både en rummelig stue ud mod vejsiden til Vestergade - og til et flot køkken, der vender mod havesiden. I forlængelse af spisestuen findes et praktisk skabsrum. Køkkenet, som blev renoveret i 2021, fremstår lyst og åbent med loft til kip, hvilket giver en skøn rumfornemmelse. Herfra er der direkte adgang til et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og videre udgang til haven. Via spisestuen er der en trappeopgang til huset førstesal, hvor man finder et repos med udgang til altan samt tre værelser. I haven finder man en fin terrasse, en klassisk overdækket "Marstal-terrasse", som giver mulighed for hyggelige stunder. Haven er endvidere grøn og indbydende med små hyggekroge, træer og et legehus. Haven grænser desuden op med adgang til Jagtvej, hvor også boligens garage er placeret. Ejendommen fremstår både inde og ude i overordnet god stand. Huser er igennem tiden løbende blevet pænt renoveret - primært i perioden 2004-2015. Siden 2015, er der isat nye døre og vinduer i hele huset, med undtagelse af 1 tagvindue. Alt el er udskiftet og efterset i hele under etagen. Forbedringer: 2004: Nyt badeværelse med gulvvarme. 2015: Bryggers, total renoveret 2017: Stue ud mod have total renoveret og isat nye vinduer. 2018: Stue ud mod vestergade total renoveret, og isat nye vinduer. 2019: Terrasse bliver anlagt 2021: Nyt køkken og nyt tag på køkken, total renoveret, og isat nye vinduer samt opsættes ny el-tavle. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på [email protected] OM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø. ÆRØ: En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers. Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'