Vestergade 177BHavneby, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 25/10 - klik på billede - Rim-rækkehus beliggende nærmest fællescentret i den "ydre sløjfe" af huse i resortet. Huset er beliggende ca. 50 m fra den ene af de to store legepladser, resortet råder over og kun ca. 125 m fra Rømø Golfbane og kun ca. 125 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. En sti, der også fører dig ned til havdiget, der sikrer området ved Havneby mod høje vandstande, når stormene huserer. Det er muligt at færdes på toppen af diget. Her kan du til den ene side følge aktiviteten på Rømø Golfbane og til den anden side udsigten til Vadehavet og indsejlingen til Rømø Havn. Huset ligger ca. 350 m fra den store centerbygning med de mange faciliteter. Feriecenter Rim ligger ca. 800 m til indkøb- og spisesteder i Havneby og ca. 2½ km til Sønderstrand. Feriecenter Rim har bl.a. to svømmehaller, 1 udendørs swimmingpool, saunaer, fitnesscenter, tennisbaner, fodboldbaner, minigolf, grillbar og m.m. Feriecentret er det ideelle sted at tilbringe ferier og weekender med børn og børnebørn. Huset består i stueplan af vindfang/garderobe med dobbeltskab og fjernvarmeunit, et stort lyst fællesrum med en køkkenafdeling med bl.a. spiseplads, 4 keramiske kogeplader, mini-ovn, køleskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til opholdsstuen med udgang til den sydvendte delvis afskærmede flisebelagte terrasse og opgang til 1. sal. I stueplan er der et mindre soveværelse med en køjeseng og et skab. 1. sal består af repos, et lyst badeværelse med fliser på gulv og vægge, bruseniche/dampkabine og vaskemaskine, soveværelse med en dobbeltseng og skab og soveværelse med 2 enkelt senge og et dobbeltskab. Til huset hører også et udhus med indgang fra den sydvendte terrasse. Gulvbelægning: Fliser i vindfang og badeværelse, laminatgulv i fællesrum og soveværelse i stueplan. Tæpper i begge soveværelser på 1. sal samt på repos. Lyse lofter og vægge. En god detalje ved huset er, at vindfang er placeret på stuen og ikke køkkenet. Kom og få vist, hvad det gør ved lysindfaldet i specielt køkkenet. Sælger har de seneste ca. 5 år foretaget følgende forbedringer: Lagt nyt laminatgulv i fællesrum + soveværelse i stueplan, skiftet køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og fjernsyn. Indeholdt i kontingentet til Fællescenter Rim-Rømø er bl.a.: Udvendig vedligeholdelse af alle boliger, drift og vedligehold af de ovenfor nævnte faciliteter samt pasning og vedligehold af hele området (grunden). Forsikring af husene betales også via Fællescenter Rim-Rømø. Brugen af pool-området - både indendørs og udendørs , sauna og fitnessrum Opvarmning: Fjernvarme. Huset er i 2026 tilmeldt udlejning gennem Dancenter med reg. nr.14585. Sælger har opsagt udlejningsformidlingsaftalen med Dancenter med virkning fra primo 2027. Lejeindtægten i 2023 var kr. 78.234,- + forbrug. I 2024 var lejeindtægten kr. 74410,- + forbrug i 2025 kr. 69.819,- + forbrug. Sælger har ikke udlejet i perioden 01.11 til 01.04 bort set fra jul og nytår.