Vestergade 155DHavneby, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/10 - klik på billede - Rim-hus med en storartet udsigt til Rømø Golfbane, Rømøs natur, havdiget og indsejlingen til Rømø Havn. Dette veldisponerede og unikt beliggende hus udbydes nu til salg. Huset ligger tilbagetrukket fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. Ca. 1½ km til Rømø Havn og ca. 2½ km til Sønderstrand. Foran huset mod vest har du et kuperet ubebygget areal med "rigtig Rømø-natur" i form af lyng- og græsarealer. Huset har to flisebelagte terrasser mod hhv. vest og øst. Den vestvendte terrasse er ekstra stor og vender således, at du får mest muligt glæde af solen fra omkring middagstid frem til solnedgang. Ved hovedindgangen har du en mindre og delvis lukket østvendt terrasse, hvor du kan nyde morgen- og formiddagssolen. Fra Feriecenter Rim er der ca. 800 m til Havneby med indkøb- og spisesteder. Feriecenter Rim har bl.a. to svømmehaller, 1 udendørs swimmingpool, saunaer, fitnesscenter, tennisbaner, fodboldbaner, minigolf, grillbar og m.m. Feriecentret er det ideelle sted at tilbringe ferier og weekender med børn og børnebørn. Huset består i stueplan af vindfang/garderobe med et dobbeltskab. Fra vindfang går du ind i en lys og hyggelig opholdsstue, der er i åben forbindelse til et veldisponeret køkken med bl.a. 4 keramiske kogeplader, indbygningsovn, køle-fryseskab, opvaskemaskine, god skabsplads og udgang til den østvendte terrasse. Fra stuen indgang til et soveværelse med en køjeseng og trappeopgang til 1. sal samt udgang til den vestvendte terrasse. 1 sal rummer repos, 2 soveværelser med hhv. en dobbeltseng og to enkelt senge samt et meget flot renoveret badeværelse med bl.a. gulve og vægge i microcement, en bruseniche i form af glaslåger, der kan slås ud og ind og en vaskemaskine. Til huset hører også et udhus på ca. 2 m² med indgang fra cen vestvendte terrasse. Der er fliser på gulvet i vindfang, microcemet i badeværelset og laminatgulve i resten af huset. Der er en fantastisk udsigt fra stuen og den vestvendte terrasse. Sælger har siden 2021 foretaget følgende forbedringer i huset: Malet hele huset indvendigt i 2021 (døre dog i 2023), køkken og hårde hvidevarer et skiftet i 2023 og badeværelset er gennemrenoveret i 2025. Huset opvarmes med fjernvarme. Indeholdt i kontingentet til Fællescenter Rim-Rømø er bl.a.: Udvendig vedligeholdelse af alle boliger, drift og vedligehold af de ovenfor nævnte faciliteter samt pasning og vedligehold af hele området (grunden). Forsikring af husene betales også via Fællescenter Rim-Rømø. Huset er i 2026 + 2027 tilmeldt udlejning gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2086. Lejeindtægten i 2023 var kr. 66.000,- + forbrug, i 2024 var lejeindtægten kr. 74.000,- + forbrug og i 2025 var lejeindtægten kr. 71.000,- + forbrug.