Vejlevej 1337140 Stouby

Åbent hus med tilmeldingskrav 25/10 - klik på billede - Energivenlig lystejendom med plads til familieliv, heste, hobbyer og de store sammenkomster Drømmer I om ro, højt til himlen og masser af plads til både familieliv, dyr og fritidsinteresser - uden at give afkald på skole, lokalsamfund og nem adgang til Vejle og E45? Så fortjener Vejlevej 133 ved Stouby jeres opmærksomhed. Ejendommen ligger smukt omgivet af åbne marker med udsigt over det kuperede landskab ved Bellebakkerne. Her får I knap 2 ha jord samlet omkring bygningerne, et charmerende stuehus på 204 m² og et særdeles anvendeligt bygningssæt med 409 m² lade, maskinhus og en flot, isoleret gildesal. Samtidig er hverdagen praktisk. Stouby Skole nås på omkring fem minutter på cykel via cykelsti eller bagvej, og Stouby byder på et aktivt lokalsamfund med skole, skovbørnehave, idrætsforening, lokal købmand og et stærkt foreningsliv. I 2026 er Stouby desuden kåret som Årets Landsby - en flot anerkendelse af det stærke fællesskab og engagement, der kendetegner byen. Området omkring Rosenvold Strand, Rosenvold Slot, Stenhøj Strand og Vejlefjord byder på skøn natur, mens E45 nås på ca. 12 minutter. En energiøkonomi ud over det sædvanlige På energisiden skiller ejendommen sig markant ud. Ejendommen har opnået energimærke A2010 og er udstyret med både husstandsvindmølle, solcelleanlæg, solfangere og en moderne MetroAir luft-til-vand-varmepumpe. Husstandsvindmøllen har ifølge sælger gennem de seneste 10 år haft en gennemsnitlig produktion på omkring 30.000 kWh årligt. Produktionen afregnes via en fast aftale med Energinet til 2,50 kr. pr. kWh frem til 2036. Det giver ejendommen en særdeles interessant energiøkonomi og mulighed for en attraktiv løbende indtægt fra elproduktionen. Kombinationen af den høje energimærkning og ejendommens forskellige energiløsninger er værd at bemærke - ikke mindst på en ejendom med så mange kvadratmeter og bygninger til rådighed. 204 m² stuehus med charme og god plads Stuehuset byder velkommen i en stor hall, som fordeler videre til størstedelen af boligens rum. I stueplan finder I kontor/værelse, gæstetoilet og et stort badeværelse samt en rummelig opholdsstue i åben forbindelse med køkken-alrummet. De gamle plankegulve er bevaret og tilfører huset varme, karakter og respekt for den oprindelige byggestil, mens køkkenet netop er renoveret og fremstår indbydende og klar til familiens hverdag. Hertil kommer et stort og praktisk bryggers med gode vaske- og opbevaringsfaciliteter. På førstesalen venter fire gode soveværelser samt en hyggelig ekstra stue, der efter behov kan indrettes anderledes og give yderligere værelsesmuligheder. Her findes også disponible opbevaringsrum og mulighed for at etablere endnu et badeværelse. Fra førstesalen får I samtidig en skøn udsigt over det omkringliggende landskab. Udbygninger med et væld af muligheder Ejendommens udbygninger er et kapitel for sig. Den 409 m² store lade og det gode maskinhus giver plads til alt fra hestehold, løsdrift og maskiner til veteranbiler, værksted, jagtudstyr eller andre pladskrævende interesser. Den isolerede gildesal/multirum er indrettet med gulvvarme, tekøkken og eget badeværelse. Her er de perfekte rammer til fødselsdage, konfirmationer, jul og nytår - eller måske som teenageafdeling, hobbyrum eller til andre aktiviteter, hvor man gerne vil have ekstra plads adskilt fra boligen. De knap 2 ha jord ligger samlet omkring bygningerne og giver gode muligheder for hestefolde, græssende dyr eller blot masser af luft omkring familien. Haven er anlagt i samarbejde med havearkitekt Inge Futtrup med fokus på en overskuelig pasning og byder blandt andet på frugttræer, bærbuske og en hyggelig andedam. Vejlevej 133 er kort sagt til familien, der ikke drømmer om mindre - men om mere. Mere plads, mere natur og flere muligheder. Her kan børnene vokse op med luft omkring sig, de voksne kan få plads til projekterne, dyrene kan få deres egne rammer, og gildesalen står klar, når familie og venner skal samles. Alt sammen på en ejendom, hvor energimærke A2010 og de omfattende energiløsninger sætter en markant streg under en usædvanligt interessant energiøkonomi. Velkommen til Vejlevej 133 - en lystejendom med plads til både hverdagen og de store planer.