Åbent hus med tilmeldingskrav 7/9 - klik på billede - På Vejlbovej 2 ligger en markant og præsentabel villa med en særdeles central placering i attraktive Silkeborg Sydby. Selvom ejendommen har energimærke F, fortæller det faktiske varmeforbrug en mere nuanceret historie: Ifølge seneste årsopgørelse har varmeudgiften været under 18.000 kr. for hele den 200 m² store bolig samt den mindre kælder. Her kombineres den historiske karakter med løbende renoveringer og en planløsning med god plads til både hverdag og gæster. På grunden er der plads til parkering af 3 biler og dertil kommer også parkeringsmulighed i garagen. Du kan derfor også etablere ladestander på egen grund. Villaen rummer 200 veludnyttede boligkvadratmeter samt en praktisk kælder på 50 m² med vaskerum og gode opbevaringsmuligheder. Indenfor bydes man velkommen i en flot hall med fine paneler, som understreger husets klassiske udtryk. I stueplan findes desuden gæstetoilet og depotrum, mens boligens leverum består af to stuer og en spisestue. Den ene stue har pejs, den anden brændeovn, og herfra er der direkte udgang til terrassen. Køkkenet er indrettet med en hyggelig spiseplads. På førstesalen findes tre gode værelser, herunder et stort soveværelse med walk-in og eget rummeligt badeværelse samt yderligere to værelser med adgang til endnu et badeværelse. Grunden er på 854 m² og byder på en solrig og meget privat have, hvor terrasse og grønne omgivelser skaber en rolig ramme om udelivet. Hertil kommer et hyggeligt overdækket område med mulighed for at grille og opholde sig ude en stor del af året. På grunden findes desuden en charmerende ældre bygning med ekstra opbevaringsplads, ligesom ejendommen råder over garage og gode parkeringsforhold. Beliggenheden gør hverdagen enkel med få minutters gang til både Indelukket og Silkeborg Torv. Her er kort afstand til indkøb, byliv, natur og de mange tilbud, der kendetegner Silkeborg Syd- og Midtby. Vejlbovej 2 er en rummelig villa med historie, personlighed og en attraktiv placering midt i byen. Her får den kommende ejer klassiske detaljer, gode opholdsrum, en ugeneret have og samtidig et dokumenteret varmeforbrug, der ligger væsentligt mere positivt, end energimærket umiddelbart kunne antyde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]