Ved Stranden 35600 Faaborg

Åbent hus med tilmeldingskrav 21/10 - klik på billede - På Ved Stranden 3 får I først og fremmest en ganske særlig beliggenhed. Grunden ligger helt ned til vandet i den østlige del af Faaborg - ugenert, privat og godt skærmet væk fra vejstøj ved enden af en lille grusvej. Her er det udsigten, lyset og nærheden til Det Sydfynske Øhav, der sætter rammen, og ejendommen henvender sig til jer, der ser mulighederne i placeringen: enten med en gennemgribende renovering af den eksisterende bolig eller med tanker om nedrivning og opførelse af nyt, naturligvis under hensyntagen til gældende regler og myndighedsgodkendelser. Ejendommen blev ramt af stormfloden i 2023, hvor der var tale om en 100-års hændelse med en vandstand på ca. 205 cm over normalen. Sælger/tidligere ejer oplyser, at huset i alle de år, det har ligget her, kun denne ene gang har fået vand. Boligen skal derfor betragtes som et renoveringsprojekt, og prisen er sat med dette udgangspunkt. Den eksisterende bolig er ifølge BBR opført i 1978 og om-/tilbygget i 1986. Den rummer 240 m² boligareal fordelt på 6 værelser og to badeværelser, og planløsningen består af to bygningskroppe, der er forbundet af et mellemhus. Tidligere har ejendommen fungeret som en rummelig helårsbolig med plads til familie, gæster og fleksibel indretning, og netop størrelsen og disponeringen giver et godt udgangspunkt for den køber, der ønsker at arbejde videre med huset. Indretningen byder blandt andet på opholdsrum med store vinduespartier, køkkenalrum, stue, bryggers, badeværelser og værelser i begge bygningsdele. Flere rum orienterer sig mod haven og vandet, og her fornemmer man tydeligt, hvorfor beliggenheden er ejendommens store kvalitet. Der er kig til fjorden, adgang til udelivet og en ro, der knytter sig til livet ved kysten. Grunden er på 1.392 m² og går helt ned til vandet med mulighed for egen badebro. Her får I grønne haverum, terrassearealer, kig til fjorden og mulighed for at skabe en bolig med en placering i første række til vandet. Samtidig ligger grunden ugeneret og privat, så man får en sjælden kombination af vandkant, ro og afskærmning. På ejendommen findes desuden en carport på 48 m², hvoraf 16 m² ifølge BBR er registreret som indbygget udhus. Der foreligger også skitseforslag fra HusCompagniet, som viser én mulig retning for opførelse af ny bolig på grunden. Materialet omfatter blandt andet forslag til en moderne bolig med garage og overdækninger, men skal alene ses som inspiration og ikke som en godkendt løsning. Ved Stranden 3 henvender sig til køberen, der drømmer om at skabe noget nyt på en markant beliggenhed ved vandet - og som samtidig går til ejendommen med åbne øjne for opgaven. Kontakt EDC for en fremvisning og en nærmere gennemgang af mulighederne.