Varnæsvej 646200 Aabenraa

På Varnæsvej 64 i naturskønne Hostrupskov finder I denne flotte og velindrettede villa fra 2019. Stedet byder på en helt fantastisk udsigt over Aabenraa Fjord, skovområderne, det kuperede terræn og endda mod Lillebælt og Fyn på de klare solskinsdage. Her får I en attraktiv beliggenhed som en af de sidste boliger på et lukket vænge med et fredet grønt område foran huset, hvilket sikrer både ro, privatliv og en udsigt, der forbliver helt særlig. Hostrupskov er kendt for sine smukke omgivelser med kort afstand til både skov, strand og vand, samtidig med at I blot har få minutters kørsel til Aabenraa, hverdagens fornødenheder samt den tyske grænse. Derudover får i også kort afstand til Stubbæk der byder på en af kommunens bedste skole til 9. klasse, daginstitutioner og sportsfaciliteter. Villaen rummer hele 217 veludnyttede kvadratmeter samt integreret dobbeltgarage med to porte. Huset fremstår moderne og gennemført med flotte materialevalg og en indretning, hvor lys, udsigt og funktionalitet går hånd i hånd. Der er gulvvarme overalt i boligen, og huset er samtidig både energirigtigt og udstyret med genvindingsanlæg, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum med køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier på begge plan, mens loft til kip skaber en fantastisk rumfornemmelse. Fra både stue og alrum er der direkte udgang til den store hævede terrasse i eksklusivt IPE-hårdttræ, hvor udsigten over fjorden virkelig kommer til sin ret. En del af terrassen er tilmed lukket med glas, så udelivet kan nydes det meste af året. Det stilrene Svane-køkken ligger centralt placeret i opholdsmiljøet og byder på god skabs- og arbejdsplads. I stueplan finder I desuden tre gode værelser, badeværelse samt bryggers med udgang til haven. På førstesalen venter et skønt forældresoveværelse med integreret garderobe og godt badeværelse. Trappen til øverste plan er bred og komfortabel, og der er samtidig mulighed for installation af lift på trappen, hvis behovet skulle opstå. Grunden på 1.318 kvm. er flot anlagt som en nærmest parklignende have, der på smukkeste vis flyder sammen med det omkringliggende, fredede grønne område med både bæk og søer. Her får I en sjælden fornemmelse af, at naturen fortsætter direkte ind i haven, hvilket skaber en helt unik ro og atmosfære. Haven passer perfekt ind i de naturskønne omgivelser og byder på flere hyggelige opholdsmiljøer, smukke beplantninger og ikke mindst et imponerende udvalg af rododendron, som giver et fantastisk farvespil i forårs- og sommermånederne. Her får I med andre ord en moderne kvalitetsvilla med en unik beliggenhed, hvor natur, udsigt, lys og komfort går op i en højere enhed.