Vallerbækvej 347470 Karup J

På Vallerbækvej 34 forenes storslået natur, privatliv og en helt særlig beliggenhed i en ejendom, der sjældent kommer til salg. Her bor man omgivet af egen skov og natur, mens Karup Å – et af Danmarks mest anerkendte vandløb for lystfiskeri – slynger sig gennem haven og ejendommen. Samtidig ligger Karup by blot lidt mere end en kilometer væk, hvilket giver en sjælden kombination af fredfyldt afsondrethed og nærhed til hverdagens faciliteter. Det ca. 20 ha store jordtilliggende består primært af skov og naturarealer, der skaber en stemning af ro, vildskab og naturoplevelser året rundt. Arealerne ligger flot samlet omkring ejendommen og fremstår som et eldorado for den naturinteresserede. Her er gode rammer for både jagt og vildtpleje, hvor der tydeligt er taget hensyn til vildtets naturlige færden gennem terrænet - på ejendommen er der mulighed for jagt på de gængse vildtarter og ikke mindst dåvildt samt kronvildt på strejf. De tidligere juletræsarealer vurderes endvidere at kunne tilbageføres til markdrift, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder. Boligen rummer 154 m² registreret boligareal fordelt på to plan og suppleres af badeværelse, bryggers samt en stemningsfuld gildesal/jagtstue, der ikke er registreret som beboelse i BBR. Huset fremstår indbydende og danner en naturlig base for livet midt i naturen. Sælger oplyser, at boligen er renoveret i 2003, hvor el og kloak/rør, gulv, loft og vægge blev skiftet. Tag skiftet i 2013 på både stuehus og stald. De tilhørende udbygninger giver gode muligheder for opbevaring, værksted og hobbyaktiviteter, og både bolig og bygninger fremstår generelt velholdte og løbende vedligeholdte. Dette er ikke blot en ejendom – det er en livsstil. En sjælden mulighed for at erhverve en ugenert natur- og skovejendom, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til Å og skov og hvor fiskestangen kan tages under armen til Karup Å i baghaven, og hvor naturens rytme sætter dagsordenen. En ejendom for den kræsne køber, der værdsætter jagt, fiskeri, natur og fredelige omgivelser, uden at give afkald på nærheden til byen.