Urbakken 269210 Aalborg SØ

Gennemrenoveret villa med gulvvarme, stor anvendelig kælder og skønne udearealer i attraktive Gug På en rolig og familievenlig adresse i Gug finder I denne gennemrenoverede villa, hvor moderne komfort, kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Huset er omfattende renoveret i 2021, hvor alle installationer, herunder el, VVS, vand- og varmeanlæg, blev udskiftet. Resultatet er en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor I kan flytte direkte ind. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor familie og gæster kan samles i indbydende omgivelser. Stueplanen byder desuden på to gode værelser og et stilrent badeværelse, mens kælderen rummer flere anvendelige disponible rum, ekstra badeværelse og vaskefaciliteter. Den høje standard mærkes overalt med gulvvarme i hele huset, gennemgående Berry Alloc-gulve, Swedoor fyldningsdøre samt vinduer og døre i alu/træ med 3-lags lydglas fra Outrup. Hertil kommer efterisolering af loftet, udvendig efterisolering af kældervæg mod vest, etablering af dræn samt flere andre forbedringer, der bidrager til både komfort og energieffektivitet. Udendørs byder den 791 m² store grund på gode rammer for både leg og afslapning. Den nyanlagte terrasse med tilhørende hegn skaber et skønt og privat uderum, hvor sommerens lange dage kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Fra adressen er der kort afstand til Gug Skole, daginstitutionen Pyramiden ved Gug Kirke, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og naturskønne områder. Samtidig er der nem adgang til Aalborg centrum, universitetet og det overordnede vejnet. Her får I en sjældent udbudt villa, hvor omfattende renoveringer, høj kvalitet og en attraktiv beliggenhed skaber de ideelle rammer for familiens næste kapitel.