Udsigtsvilla med panorama over fjord, skov og ådal - arkitekttegnet og energivenlig boligperle i Hobros vestlige bydel På den fredelige og uforstyrrede side af Tyttebærvej finder du denne sjældent udbudte og exceptionelle villa, der kombinerer arkitektonisk elegance, kompromisløs komfort og en af Hobros mest spektakulære udsigter. Her får du et hjem i særklasse - med panoramaudsigt til Mariager Fjord, Vester Fjord, Fyrkat Engsø, Onsild Ådal samt Apotekerskoven og det historiske Vikingecenter Fyrkat. Villaen ligger direkte op til fredet og uspoleret natur - din egen grund går helt ned til områdets beskyttede naturarealer, hvilket skaber en enestående følelse af ro, privatliv og naturnær luksus. Veludført arkitektur og moderne komfort. Ejendommen er opført i forskudte plan og rummer i alt 242 kvm, heraf 43 kvm underetage, der er fuldt integreret i boligen. I 2010 blev huset udvidet med en arkitekttegnet tilbygning, som rummer en imponerende stue og ekstra værelser i underetagen. Samtidig blev resten af boligen renoveret med stor fokus på lysindfald, materialevalg og funktionalitet. Husets to indgange understreger den praktiske indretning: Én via bryggerset, der også fører til et stort depot-/teknikrum, og én via entréen, der åbner op til boligens hjerte - det lyse og indbydende køkkenalrum med hvide elementer, vaskeø og ovenlysvindue. Herfra er der både adgang til et lækkert badeværelse, et værelse med udgang til terrassen samt trappeforbindelse op til stuen og ned til underetagen. Panoramastue og sydvendte terrasser. Fra den store opholdsstue og køkkenalrummet føles udsigten som et levende maleri årstidernes farver, fjordens glimt og skovens skiftende udtryk bliver en del af dagligdagen. Fra alrummet er der direkte adgang til det imponerende terrassemiljø på ca. 74 kvm udført i sibirisk lærk. Terrassen er anlagt i flere niveauer med overdækket område, der inviterer til lange sommeraftener og udeliv i særklasse. Fleksibel og familievenlig planløsning. Underetagen byder på to gode værelser, fællesrum/legerum/kontor, teknikrum og direkte udgang til haven. Øvrige værelser i stueplan inkluderer et rummeligt soveværelse med direkte udgang samt adgang til et luksuriøst badeværelse med spabad, bruseniche, dobbeltvask med berøringsfri armatur og rummelige skabe. Høj teknisk standard og lavt energiforbrug. Boligen er opdateret med moderne, energibesparende løsninger såsom Genvex-anlæg, intelligent styring, centralstøvsuger, Varmepumpe Vølund/NIBE/Metro i16 samt solvarmeanlæg og nye energivinduer i træ/alu. Et lavt energiforbrug og komfortabelt indeklima er dermed en naturlig del af hverdagen her. Plads til det hele - også udenfor. Udover boligen får du en 53 kvm carport/redskabsrum samt et ekstra udhus på 9 kvm - ideelt til opbevaring eller hobby. Attraktiv beliggenhed tæt på alt. Selvom du bor med naturen som nærmeste nabo, er der kort afstand til alt det praktiske: Skole, børnehave, idrætshal, indkøb, rideskole, motorvej og togstation - alt sammen inden for få minutter. Et hjem ud over det sædvanlige. Denne villa forener sjældent udbudt beliggenhed med gennemtænkt arkitektur og moderne komfort. Her får du ikke bare et hjem - du får en livsstil, hvor udsigten, naturen og arkitekturen går op i en højere enhed og naturen åbner sig foran dig, og udsigten aldrig bliver den samme to dage i træk.