Toften 32Mou, 9280 Storvorde

Velkommen til attraktive "Toften" i Mou. Denne flotte og særdeles velpassede villa , ligger i bunden af lukket vænge i Mou by. Villaen er i særdeles god stand , og kvalitetsbyggeri fra 1979 m2 med tilbygning i 1998. Villaen ligger , som nævnt, ugenert i bunden af stikvej i kvarteret med høje hække rundt ejendommen, så man færdes ugenert for omgivelserne. Ejendommen fremstår absolut indflytningsklar. Opført i røde tegl med tagdækning i eternit. alt i fin stand. Ejendommen har et stort haveanlæg og med de store flisearealer rundt ejendommen vil det altid være muligt at finde læ eller sol, i de tidspunkter hvor det kan være aktuelt. Highligts for denne kvalitetsvilla:Tidløs planløsningUgenert beliggenhed i bund af lukket vænge.Gode flisebelagte terrasser.2 store badeværelser4 værelser.Muret garage. Velkommen indenfor til et godt lyst bryggers med lysgrå klinkegulve, bryggersbord og vaskesøjle. Derfra videre til det flotte, åbne køkken, med spiseafdeling og halvmur malet i antrazitgrå, der giver god virkning som krontrast til det lyse layout.ind til den store lyse stue. Køkkenet er i lyse elementer og fremtræder i god stand. Den store lyse stue har både en stor spiseafdeling samt en ekstraordinær stor opholdsafdeling i tilbygning fra 1998. Tilbygningen har store glaspartier og der er loft til kip i denne tilbygning. Dette giver en utrolig fin virkning. Fra stuen er adgang til den skønne syd/vestvendte terrasse. Gulvene er fornyede overalt indenfor de seneste få år, og med samme type gulvbelægning i køkken, stue fordelingsgange og værelser. Husets entre indeholder garderobe. Husets værelsesafdelinger er opdelt i 2 områder, placeret i hver sin del af huset, hhv. afdeling med fordelingsgang, 2 store værelser og badeværelse med brusehjørne og miljø, , samt en afdeling med fordelingsgang , badeværelse med brusehjørne og miljø samt soveværelse og et værelse. Til villaen hører god og traditionel, muret garage i samme sten som villaen. Ifm. garage er der god flisebelægning overalt i indkørslen, og denne flisebelægning går rundt ejendommen til terrassen i haven og igen tilbage til indkørslen, så man færdes på fast underlag. - Ejendommen opvarmes via fjernvarme fra Mou Kraftvarmeværk. Et værk med god økonomi. Årlig udgift til varme har seneste år været kr ca 12.000 - . NB - De foreliggende El - og Tilstandsrapporter er kun vejledende . Der bliver udarbejdet nye rapporter og ejerskifteforsikringstilbud ved handel Mou by ligger ca et kvarters kørsel fra Aalborg, og byder på mange gode muligheder for børnefamilier - gode skole - og børnepasningsforhold, gode sportsanlæg og mulighed for rekreative tiltag i den skønne natur der omgiver byen. Kun ca 1,5 km mod nord ligger Limfjorden med Mou Havn - og mod syd er der kun 3 km til LILLE VILDMOSE, der med sit store og varierede dyre- og planteliv året rundt, giver mulighed for utallige timer i naturen. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgereservat blev etableret i 2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. LILLE VILDMOSE CENTRET er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endnu større naturområde Tofte Skov. MASSER AF SKØN NATUR! Gå ind på hjemmesiden: www.lillevildmose.dk, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt.