Toften 21Asserballe, 6440 Augustenborg

På Toften 21 venter en rummelig og indbydende familievilla, hvor lyse opholdsrum, en skøn indretning og dejlige udearealer tilsammen skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får I god plads til både samvær og privatliv med hele to store stuer, et lyst køkken-alrum, tre gode værelser, to rummelige badeværelser og et stort, praktisk bryggers. Villaen byder desuden på en flot renoveret førstesal, mens den dobbelte garage og det tilhørende depot giver masser af plads til både biler, hobby og opbevaring. Udenfor venter en skøn have og et stort, indbydende terrassemiljø, hvor en del er overdækket, så udelivet kan nydes fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Allerede når man træder indenfor i villaens entré, fornemmer man den lyse og indbydende atmosfære, som præger boligen. Herfra åbner hjemmet sig mod det store køkken-alrum, hvor et flot køkken fra Tvis Køkken danner rammen om både madlavning og hyggelige stunder med familien. Alrummet har god plads til en stor spiseafdeling, hvor familie og venner kan samles omkring bordet, mens de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en dejlig forbindelse til haven. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som nærmest bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. I forbindelse med alrummet finder man villaens store og lyse stue, hvor der er rigelig plads til at indrette et hyggeligt sofaområde og skabe en dejlig ramme om afslapning og samvær. Også herfra er der direkte udgang til terrassen, hvilket giver et skønt samspil mellem boligens opholdsrum og de grønne omgivelser udenfor. Stueetagen rummer desuden et pænt og rummeligt badeværelse med separat bruseniche samt et stort, funktionelt bryggers med god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Fra bryggerset er der direkte adgang til den dobbelte garage, som er opført i 2009, og herfra er der videre adgang til et stort depot med masser af anvendelsesmuligheder – hvad enten der er behov for plads til værktøj, haveredskaber, cykler eller familiens øvrige udstyr. På førstesalen fortsætter den gode plads med en indretning, som giver hele familien mulighed for at finde sit eget yndlingssted. Her venter tre gode og rummelige værelser, hvoraf to har adgang til et stort walk-in-closet, som giver særdeles gode opbevaringsmuligheder. Etagen rummer også endnu en stor og lys stue, som giver familien et ekstra opholdsrum med plads til både afslapning, leg og hyggelige filmaftener. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med separat bruseniche, praktisk placeret tæt ved værelserne. Hele førstesalen blev gennemgribende renoveret i 2010, hvor villaen samtidig fik nyt tag, hvilket er med til at understrege boligens mange attraktive kvaliteter. Udenfor fortsætter de dejlige rammer i den skønne have, hvor den grønne græsplæne indbyder til både leg, boldspil og afslappende stunder i solen. Det store terrassemiljø, som blev anlagt i 2017, giver god plads til både havemøbler, grill og hyggelige sammenkomster, mens den overdækkede del giver mulighed for at nyde de lange sommeraftener, selv når duggen falder. Fra terrassen kan man nyde udsigten over haven, og med direkte adgang fra både køkken-alrum og stue bliver det let at lade hverdagens måltider og hyggelige stunder flytte udenfor, når vejret tillader det. Beliggenheden i Asserballe giver familien en dejlig kombination af landsbyens hyggelige atmosfære, grønne omgivelser og nærhed til hverdagens mange muligheder. Her bor man i et etableret boligområde med kort afstand til naturen og gode muligheder for gå- og cykelture. Samtidig er der nem adgang til både Fynshav og Augustenborg, hvor man finder indkøbsmuligheder, skoler og fritidsaktiviteter, mens Sønderborgs mange tilbud og hyggelige byliv blot er en køretur væk. Her får I med andre ord en rummelig familievilla med masser af muligheder, skønne udearealer og en beliggenhed, hvor hele familien kan føle sig hjemme.