Landlig idyl tæt på byen – masser af plads og muligheder på Tistrup Kirkevej 15. Drømmer I om fredelige omgivelser, udsigt til åbne marker og god plads både inde og ude – uden at give afkald på nærheden til byen? Så er Tistrup Kirkevej 15 bestemt værd at opleve. Her får I en charmerende og solid villa med en skøn bynær beliggenhed, hvor naturen næsten bliver en del af hverdagen. Ejendommen ligger omgivet af marker og eng med højt til himlen og rolige omgivelser, samtidig med at der kun er kort afstand til indkøb, skole, togstation og Tistrup Hallen. Her får man virkelig det bedste fra begge verdener. Ejendommen er et tidligere vogterhus, og ligger derfor tæt ved jernbanen. Til gengæld får man en naturskøn og bynær beliggenhed med udsigt over åbne arealer. Nuværende ejer har boet på ejendommen siden 1971 – gennem hele 55 år – og har aldrig følt sig generet af togtrafikken. Boligen rummer hele 171 veludnyttede kvadratmeter med masser af muligheder for både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hobby og fritidsinteresser. Herudover får man både værksted, garage med hobbyrum og en hyggelig udestue, hvor udsigten over de åbne marker kan nydes året rundt. Indenfor byder stueplan på et praktisk bryggers, et hyggeligt køkken med spiseplads samt en stor og lys vinkelstue med god plads til både spisebord og sofaafdeling. Fra stuen er der udgang til den dejlige udestue, som bliver et naturligt samlingspunkt store dele af året. Her kan man sidde i rolige omgivelser og nyde udsigten til haven og landskabet omkring ejendommen. Stueplan rummer desuden et soveværelse samt et flot renoveret badeværelse med pæne klinker og et moderne udtryk. I stuen er der installeret luft til luft-varmepumpe i 2026, som bidrager godt til opvarmningen og komforten i hverdagen. Førstesalen giver ekstra god plads med et værelse, en stor opholdsstue samt et stort disponibelt rum, som tidligere har været anvendt som værelse og derfor giver mange anvendelsesmuligheder. Herudover er der repos og udgang til svalegang, hvor udsigten over området virkelig kommer til sin ret. Udendørs venter en skøn grund på hele 1.345 m² med masser af hyggelige kroge og muligheder for både afslapning og haveliv. Haven er anlagt med både prydhave, køkkenhave, drivhus og et hyggeligt lysthus, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Derudover findes en haveboring til vanding af haven – en praktisk løsning til den haveinteresserede. Ejendommen opvarmes via kombineret pille- og fastbrændselsfyr, hvilket giver fleksibilitet i hverdagen. Her får I kort sagt en bolig med masser af plads, naturskøn beliggenhed og rigtig mange muligheder – til en meget overkommelig pris. Søger I et godt hus, hvor I kan få meget for pengene og samtidig bo tæt på både natur og byliv, så er Tistrup Kirkevej 15 absolut et besøg værd.