Grunden er kortlagt som forurenet grundet en tidligere olietank. Prisen er fastsat efter hensyn til dette. Ejendomsmægler kan udlevere yderligere dokumentation efter ønske. Velkommen til denne charmerende etplansvilla fra 1965, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne bekvemmeligheder. Ejendommen er udstyret med fuldmurede gavle og betontegl, hvilket sikrer en solid konstruktion. Med solceller installeret på taget kan du nyde energibesparelser året rundt. Villaen byder på et boligareal på 100 kvadratmeter samt en integreret helårsudestue på 23 kvadratmeter, hvor loftet strækker sig til kippen og skaber en lys og luftig atmosfære. Fra udestuen er der direkte adgang til den smukt anlagte have. Indenfor finder du et stort, lyst køkken fra 2021, der er åbent forbundet med stuen og udestuen. Køkkenet er af nyere dato og indbyder til både hverdagsmadlavning og festlige sammenkomster. Boligen rummer to gode soveværelser med mulighed for at etablere et tredje værelse efter behov. Badeværelset er flot indrettet med brusebad, mens de nyere gulve gennem hele huset giver en elegant finish. Alle vinduer er skiftet i 2020. Den solrige have er en oase af ro med sit gamle frugttræ og den store træterrasse omkring udestuen, som inviterer til afslapning under åben himmel. Beliggende i det idylliske Svansbjerg tilbyder ejendommen rolige omgivelser tæt på naturen samt nem adgang til hverdagens fornødenheder såsom skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport inden for gå- eller cykelafstand. Med denne ejendom får du ikke blot et hjem men også muligheden for at leve i harmoni med naturen uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.