Svanestræde 7A4500 Nykøbing Sj

Velkommen til dette spændende byhus på 181 m², centralt beliggende i hjertet af Nykøbing Sjælland. Ejendommen rummer 2 separate lejligheder og byder på en sjælden kombination af fleksible boligmuligheder, hyggelige udearealer og et attraktivt økonomisk potentiale. Den største lejlighed, beliggende ud mod gaden, er fordelt på 2 plan og fremstår med en god og funktionel indretning. Her finder du en dejlig aflang stue med et behageligt lysindfald og god plads til både ophold og samvær. Køkkenet ligger i forbindelse med et mindre værelse, der oplagt kan anvendes som hyggelig spisestue, kontor eller ekstra værelse. Badeværelset er indrettet med muret brusekabine. På førstesalen findes 2 gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Fra køkkenet er der direkte udgang til en lukket og hyggelig gårdhave, som skaber et privat og stemningsfuldt uderum. Herfra er der videre adgang til en mindre have i den anden ende af grunden. Den mindre lejlighed på 77 m² er særdeles velindrettet og rummer et dejligt køkken, badeværelse med bruser, og en hyggelig stue samt et soveværelse. Lejligheden er i dag udlejet og giver en god og stabil lejeindtægt, men rummer samtidig mange fremtidige muligheder. Den vil være ideel som bolig til teenageren, der ønsker mere selvstændighed, til den ældre generation, eller som gæstebolig, hjemmekontor eller ekstra udlejningsenhed. Ejendommen henvender sig derfor både til begynder parret, til familien, investoren eller køber, der ønsker en fleksibel bolig med mulighed for flere generationer under samme tag. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort gåafstand til Bageren, Nykøbing Sjællands hyggelige og levende gågade, caféer, butikker og dagligvareindkøb i Brugsen. Her får du en central placering med nem adgang til byliv, hverdagens fornødenheder og områdets hyggelige atmosfære. Highlights: Byhus på 181 m²2 separate lejlighederStor lejlighed i 2 plan på 104 m2Mindre lejlighed på 77 m² med gode anvendelsesmulighederDen ene lejlighed er udlejet og giver en attraktiv lejeindtægtLukket gårdhave og lille have ti krydderurterVelegnet til generationsbolig, investering eller kombineret bolig/udlejningCentral beliggenhed i Nykøbing SjællandGåafstand til gågade, butikker og indkøbEt charmerende og alsidigt byhus med masser af muligheder – perfekt til dig, der ønsker både boligkomfort, fleksibilitet og økonomisk potentiale i hjertet af Nykøbing Sjælland.