Stubbækvej 2Sønder-Hostrup, 6200 Aabenraa

Åbent hus med tilmeldingskrav 14/10 - klik på billede - Velkommen til Stubbækvej 2. Nuværende ejer har siden 2010 renoveret ejendommen både inde og ude, således den står klar til indflytning for en ny køber. Udvendigt fremstår huset med tegltag fra 2016 + nyt undertag og isolering, vinduer delvist skiftet i 2024, pudsede facader inkl. netpuds af garage i 2020. Tilhørende huset finder I en 68 m2 stor garage, perfekt til hobbymanden, opbevaring og meget andet. Ejendommen er oprindeligt opført i 1934 og byder på hele 171 boligkvadratmeter. Boligen er i 2016 blevet udvidet til at også indeholde et stort bryggers og fyrrum. Bryggers fungerer også som multirum, således det i dag er hyggelig indrettet med barmiljø, glasloft, og med mulighed etablering af rum/værelse direkte ovenpå. Via bryggerset er her gennemgang til et moderne HTH køkken fra 2019. Køkken er i åben forbindelse til alrum og stue. Fra husets oprindelige hoveddør forefindes trappe til 1. sal og et fornuftigt badeværelse. På 1. salen finder I en repos/gang med trappeopgang til hems, 2 store værelser og ét toilet. Det ene værelse med walk in closet, og det andet værelse kan nemt opdeles i værelser efter behov. Slutteligt dør til den aflange gang over bryggers, ligeledes med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen opvarmes med et træpillefyr, og der er gulvvarme i badeværelse, køkken, stue og bryggers. Der er mulighed for tilslutning hos Aabenraa fjernvarmeværk med et engangsbeløb: kr. 58.700 som er inkl. montering af fjernvarme-unit og inkl. bortskaffelse af eksisterende varmekilde. Der henvises til takstblad 2026 fra Aabenraa fjernvarmeværk. Alt i alt en meget flot ejendom til en skarp pris! Her får I et hus, der er beliggende med Stubbæk lige i baghaven, hvorfor I når daginstitutioner, Ensted Idrætsforening samt en af kommunens mest populære skoler på under 5 minutter. Derudover er der gode busforbindelser lige uden for døren, og Aabenraa by kan nås på blot 10 minutter. Der er desuden let adgang til motorvejen.