Strandvejen 38Ballen, 8305 Samsø

For enden af en blind vej og helt ugeneret i de naturskønne omgivelser, tæt ved Ballen, ligger denne tidligere landejendom på en skøn grund på hele 4.994 m². Her får du følelsen af at være helt for dig selv – omgivet af åbne marker og en smuk, parklignende have, hvor bygningerne ligger perfekt placeret omkring den lukkede have. Ejendommen blev i 2007 gennemgribende ombygget og fremstår i dag som en moderne og indbydende bolig med fokus på lys, komfort og gode opholdsrum. Huset opvarmes med jordvarmeanlæg fra 2008, har energimærke B samt gulvvarme i store dele af boligen, som tilsammen giver en behagelig og energieffektiv hverdag året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor lysindfaldet strømmer ind fra både øst og vest. Rummet fremstår åbent og indbydende med god loftshøjde, kig til haven og naturen samt en centralt placeret brændeovn, der skaber varme og stemning i de køligere måneder. Her er plads til både hverdagsliv, gæster og lange middage omkring spisebordet. Boligen rummer desuden tre gode værelser – alle med tilhørende badeværelse – hvilket giver en sjælden fleksibilitet og komfort, både til familien og til gæster. Herudover findes et mindre værelse, som i dag anvendes som kontor. De tilhørende udbygninger fremstår i fin stand og giver mange anvendelsesmuligheder til opbevaring, værksted eller kreative projekter. På grunden findes også en hyggelig gæstehytte med 21 m² boligareal – oplagt til overnattende gæster eller teenageafdeling. Fra ejendommen er der blot ca. 500 meter til badestranden, hvortil ejer af Strandvejen 38 har adgang via sti hen over Strandvejen 39’s grund. Ballens hyggelige lystbådehavn ligger kun ca. 1,3 km fra ejendommen og byder i sæsonen på havnemiljø, god stemning, caféer, restauranter, specialbutikker og sommerliv ved vandet. Her kombineres natur, havnemiljø og Samsøs rolige tempo på bedste vis. Ejendommen kan anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig – ideel til dig, der drømmer om et fredeligt fristed tæt på strand, natur og Ballens levende havnemiljø.