Storegade 1936705 Esbjerg Ø

Hermed udbydes nu denne spændende ejendom med et etageareal på 184 m2, samt gode indkørselsforhold samt stort udhus og garage. Man har med denne bolig mulighed for flere scenarier: 1. Man kan ifølge oplysning fra kommunen omdanne erhvervsarealet til bolig, og derved få 184 m2 i boligareal, dette kan man lave til 1 bolig. 2. Man kan lave ejendommen til 2 boliger og udleje disse 3. Man kan beholde eksisterende og bruge erhvervsarealet til erhverv som den pt. benyttes til nu. Pt. foreligger der en lejekontrakt på eksisterende erhverv som er gældende indtil 01.05.2024, jf. indgåede lejekontrakt, hvor lejer betaler kr. 6.500 pr. måned + forbrug. Lokalet har tidligere været brugt til diverse erhverv, bl.a. også som grillbar. Pt. er det en spillehal. Der er tilhørende flere lokaler, samt kundetoilet. 1 sal er indrettet som beboelseslejlighed som har indbragt en husleje på kr. 6.000 pr. måned + forbrug. Denne lejlighed står pt. fri for lejemål, og vil kunne bruges at ny ejer. Eller udlejes igen. Endvidere er der tilhørende et stort udhus/lager på 40 m2. Garage på 18 m2. Der er indkørsel til huset/grunden både fra Storegade op langs huset, men der er også indkørsel lige før naboejendommen via grusvej, til den bagerste del af haven. Bestil en fremvisning af denne bolig og se mulighederne.