Stauns 38305 Samsø

På en naturskøn bakketop i fredet område finder I denne velholdte og præsentable ejendom med en helt særlig beliggenhed. Her er der på én gang udsigt til både Stauns fjord, havet mod vest og Nordøens bakkelandskab – og et rigt dyreliv lige uden for døren. Til ejendommen hører ca. 2,1 ha jord med direkte adgang til fjorden og en flere hundrede meter lang kyststrækning. Grunden er varieret og byder på både sø, bakker, skrænt, engarealer samt en lille bøgeskov. Arealet er indhegnet og giver gode muligheder for mindre dyrehold. Det rummelige stuehus indeholder mange anvendelige kvadratmeter fordelt på tre etager. Der er fire indgange, tre i stueetagen, (to til en sydvendt gårdsplads og en til haven mod vest) og en dobbeltdør i en høj kælder mod øst. Den store loftshøjde i stueplan bidrager til en særlig rumfornemmelse og et flot lysindfald. I stueplan har man glæde af de flotte bevarede detaljer; bl.a. de originale lofter samt fine, knastfri trægulve i nogle rum. Fra en stor og rummelig dobbelt-stue mod vest er der en helt enestående havudsigt over Sælvig Bugten og et kig til Stavns Fjord. Stueplan indeholder desuden en tidligere folkestue (spisestue) i forbindelse med et stort køkken med tilhørende viktualierum og et praktisk grovkøkken. Herudover er der 3 gode værelser, et badeværelse med toilet og karbad samt et lille gæstetoilet med håndvask fra samme fordelingsgang. Alle tre rum er med terrazzogulve og toiletterne med originale klinker. På 1. salen findes yderligere 2 værelser forbundet med den store entre af et smukt knækket trappeløb. Både trappen, entréen og køkkenindgangens trappe fører ovenpå til et unikt erhvervslokale med toilet og hems. Udstrakt fra vest og til øst findes det nyistandsatte 110 m2 stort sammenhængende kontor med trægulve, hanebånd og unikt smukke vinduer med lysindfald fra alle verdenshjørner. Rummet blev isoleret og indrettet i 2018 og fremstår storslået med et markant nordvendt vindue i tagfladen på 5,8 meter x 1,35 meter fra gulv til loft, som giver et højt lysindfald og udsigt over havet, fjorden og det omkringliggende landskab. Det store lokale rummer desuden en hems med en særligt fremstillet nærmest usynlig rullende trappe samt et eget toilet. Kælderen er også yderst anvendelig, med toilet, vaskerum og mange gode rum til opbevaring, værksted og hobbyprojekter. Huset opvarmes med jordvarme, som nuværende ejere har fået etableret i deres ejertid. De tidligere driftsbygninger er delvist omdannet og rummer i dag blandt andet et stort og lyst samlingsrum med god plads til mange mennesker – velegnet til arrangementer og fælles aktiviteter suppleret med en sidesal og en nyanlagt frodig staldhave (walled garden). Derudover findes to staldbygninger med mange muligheder for anvendelse. En stor have afrunder en enestående bygningsmatrikel. Området er omfattet af Stavns Fjords Fredningen, som er med til at bevare de naturskønne omgivelser.