Stampemøllevej 17Vester Nybøl, 6510 Gram

Åbent hus med tilmeldingskrav 27/10 - klik på billede - Drømmer du om en bolig, hvor klassisk landidyl og moderne komfort går hånd i hånd? På Stampemøllevej 17 finder du denne smukt renoverede, stråtækte ejendom, hvor den oprindelige charme er nænsomt bevaret, samtidig med at boligen er gennemgribende moderniseret og energioptimeret i 2026. Her mødes du af et hjem med sjæl, lyse rammer og en naturskøn beliggenhed tæt på skov, eng og Gram Å. Boligen rummer 243 veludnyttede kvadratmeter fordelt på halvandet plan. Allerede ved ankomsten bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et værelse og videre til det stilrene køkken med moderne inventar. Den rummelige stue indbyder til hyggelige stunder med familien, mens de synlige bjælker og de klassiske koblede vinduer med kittet fals, understreger ejendommens autentiske udtryk. Stueplan rummer desuden endnu et værelse, et stort badeværelse samt teknikrum. På førstesalen åbner en imponerende repos, som giver et væld af anvendelsesmuligheder – oplagt som opholdsstue, kontor eller aktivitetsrum. Herudover finder du et stort soveværelse med tilhørende walk-in-closet, endnu et værelse, et lyst badeværelse samt et disponibelt rum. Boligen fremstår særdeles energieffektiv med energimærke A2010 og opvarmes via en moderne luft/vand-varmepumpe, hvilket giver en komfortabel og økonomisk hverdag. Udendørs venter en dejlig grund med udsigt til de åbne marker og de naturskønne omgivelser. Her er god plads til både afslapning og udeliv, mens den tilhørende carport med integreret skur giver praktiske rammer til både bil og opbevaring. Vester Nybøl er et fredeligt og naturskønt område, hvor du bor omgivet af skov, eng og Gram Å. Her får du roen fra landet kombineret med kort afstand til Gram, hvor du finder indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og hverdagens øvrige fornødenheder.