Sortkærvej 99900 Frederikshavn

På Sortkærvej 9 udbydes en helt særlig landejendom, hvor en markant bolig kombineres med et usædvanligt stort bygningssæt og en fredelig beliggenhed omgivet af åbne marker og natur. Ejendommen henvender sig både til jer, der drømmer om masser af plads omkring jer, og til køberen, der har behov for store udbygninger til eksempelvis lager, værksted, erhverv eller en pladskrævende fritidsinteresse. Hovedhuset kan dateres tilbage til 1868 og rummer hele 352 m² bolig. Den lange rødstensbygning fremstår med et karakterfuldt udtryk, hvor de mange småsprossede vinduer, de dekorative detaljer i murværket og bygningens proportioner vidner om ejendommens historie. Undtaget enkelte er vinduer udskiftet i 2007, nedsivningsanlægget er udskiftet i 2008, mens ejendommens luft-til-vand-varmepumpe og solceller er fra 2016. Indenfor mødes man af en bolig med en størrelse og rumfordeling, som adskiller sig markant fra den traditionelle landejendom. Her er store opholdsrum og flere fine, oprindelige detaljer. Stueplan rummer blandt andet en stor spisestue og stue samt jagtstue og bibliotek/stue, hvilket giver mulighed for både store selskaber og mere intime opholdsrum. Køkkenafdelingen består af køkken samt separat grovkøkken og viktualierum. Hertil kommer kontor, værelse, stue, to badeværelser, gæstetoilet, bryggers, entré, baggang og øvrige disponible rum. Boligens størrelse og opdeling giver gode muligheder for at indrette sig på flere forskellige måder. Fra stueplanet er der adgang til to separate førstesalsafsnit. Det ene er indrettet med fire værelser, hvoraf to er sammenhængende, mens den anden førstesal består af repos og disponible rum og dermed giver yderligere plads og muligheder. Her får man et hus med en sjældent set størrelse, karakter og planløsning, hvor der er et spændende udgangspunkt for at skabe en bolig efter egne ønsker. En væsentlig del af ejendommens kvaliteter findes udenfor hovedhuset. Her følger et omfattende bygningssæt med to bygninger på henholdsvis 976 m² og 475 m² samt et maskinhus på 535 m². I den største staldbygning findes desuden en stor ladesektion og et loftsrum på yderligere ca. 418 m². De store, regulære arealer giver mange anvendelsesmuligheder og kan være interessante for eksempelvis håndværkeren, den mindre erhvervsdrivende, samleren eller køberen med behov for betydelig lager- og værkstedsplads – naturligvis under hensyntagen til gældende myndighedskrav. I 2024 er maskinhuset samt en del af laden forsynet med nyt tag, ligesom der samme år er monteret nye porte på disse bygninger. Omkring ejendommen findes grønne og ugenerede arealer med store græsflader, træer, eget skovstykke og sø. Herudover medfølger et regulært jordlod i ”Mosen” på 6,9827 ha, som med sin beliggenhed og natur er attraktivt til jagt. Her får man den landlige ro og fornemmelsen af god plads omkring sig, samtidig med at Frederikshavn og hverdagens faciliteter fortsat ligger inden for overskuelig køreafstand. Der er ligeledes cirka ti minutters kørsel til både indkøb og kysten. For den jagtinteresserede byder ejendommen på særligt attraktive muligheder. Ud over det medfølgende jordlod i ”Mosen” er der i forbindelse med ejendommen indgået en særskilt aftale om jagtret på omkringliggende arealer. Jagtretten er knyttet til ejerskabet af matr.nr. 7 a Elling by, Elling og matr.nr. 76 c Elling by, Elling, og aftalen giver samtidig mulighed for at medtage et rimeligt antal gæster på jagt. Jagtretten er vederlagsfri i brugsperioden, og nedlagt vildt tilfalder brugeren. Sammen med ejendommens egne naturarealer, skovstykke, sø og jordloddet i ”Mosen” giver det nogle særdeles interessante rammer for den jagt- og naturinteresserede. Ejendommen rummer således en kombination, der ikke ofte kommer på markedet: 352 m² bolig med karakter, meget omfattende udbygninger, egne naturarealer, et særskilt jordlod og gode jagtmuligheder – alt sammen i landlige omgivelser med ca. 11 km. til Frederikshavn.