Soltoften 67900 Nykøbing M

Åbent hus med tilmeldingskrav 11/11 - klik på billede - Hvis du leder efter en villa med en ekstraordinært stor og yderst anvendelig garage/værksted inden for byskiltet i Nykøbing, så er Soltoften 6 en sjælden mulighed. Her får du en helt unik kombination af en rummelig bolig og hele 217 m² muret og isoleret garagebyggeri, som kun sjældent ses i denne størrelse og kvalitet. Garagen er opført med stålspær, fast bund og en imponerende loftshøjde, hvilket giver mulighed for etablering af billift og gør bygningen ideel til den bilinteresserede, håndværkeren eller hobbyentusiasten, der ønsker optimale rammer. Her er plads til flere køretøjer, værksted, opbevaring eller måske et mindre erhverv hjemmefra. Bygningen rummer desuden både toilet/bad samt disponibelt rum, hvilket understreger den høje funktionalitet og fleksibilitet. Ejendommen består af en velbygget og velholdt villa på 208 m² fordelt på to plan. Boligen fremstår overvejende i oprindelig stil, men i solid og funktionel stand, hvor man tydeligt mærker et kvalitetsbyggeri med gode materialer og en planløsning, der kan danne trygge rammer i mange år frem. Her er samtidig et bemærkelsesværdigt lavt varmeforbrug med et gennemsnit på ca. 1.200 m³ naturgas årligt de seneste tre år – under halvdelen af det anslåede forbrug i energimærket. Stueplan byder på en indbydende entré, kontor/værelse, gæstetoilet samt et køkken/alrum med udgang til terrasse. Den store vinkelstue skaber et naturligt samlingspunkt med adgang til en 31 m² udestue, hvor sæsonerne kan forlænges, og videre udgang til en sydvestvendt terrasse med gode solforhold. Hertil kommer rummeligt bryggers samt bruserum. På førstesalen finder du repos, badeværelse med karbad, soveværelse, to gode værelser samt en ekstra opholdsstue med udgang til svalegang, som efter behov kan inddrages til yderligere værelse eller teenageafdeling. Grunden er på hele 2.424 m² med velanlagt have, grønne omgivelser og flere solterrasser, der giver god plads til udeliv, leg og afslapning. Ejendommen ligger i et område, der primært er udlagt til erhverv, men som opleves overraskende roligt og fredeligt – perfekt for dig, der ønsker god plads omkring dig uden at være langt fra byen. En ejendom med sjældne faciliteter, imponerende garageforhold og et væld af muligheder – skal opleves.