Solsortvej 1232000 Frederiksberg

SMUK ARKITEKTTEGNET VILLA MED PLADS TIL TO FAMILIER. Attraktivt og børnevenligt villakvarter i Fuglebakkekvarteret. Her udbydes en ganske særlig og sjældent udbudt ejendom i det attraktive Fuglebakkekvarter. En smuk og velholdt, arkitekttegnet Frederiksbergvilla fra 1918, der med sine imponerende 407 etagemeter heraf 285 kvm boligareal byder på en helt unik kombination af herskabelig charme, funktionalitet og muligheder. Ejendommen er oplagt til den store familie, flere generationer, eller købere, der drømmer om at bo tæt sammen og samtidig have hver sin private bolig. Ejendommen er i dag indrettet som to selvstændige boliger, hvilket giver en lang række anvendelsesmuligheder. Den klassiske ejendom er tegnet af arkitekt Hans Dahlerup Berthelsen og fremstår i yderst velholdt stand. Her er et væld af velbevarede arkitektoniske detaljer, smukke vinduespartier og et fantastisk lysindfald, der understreger husets elegante atmosfære og oprindelige kvaliteter. Man bydes velkommen i den imponerende hall, hvor et smukt og elegant trappeparti fungerer som fælles adgang til de to boliger og samtidig sætter tonen for resten af ejendommen. Stueplan – herskabelig med boligareal på 129 m². Stueetagen rummer en indbydende og herskabelig bolig med en særdeles god planløsning. Her finder man en fordelingsgang samt to smukke, højloftede stuer en suite, adskilt af elegante fløjdøre. Fra den ene stue er der adgang til en charmerende udestue med direkte udgang til den sydvendte del af haven – et oplagt sted at nyde sommerens lange dage. Boligen byder desuden på yderligere en stue/soveværelse, børneværelse, køkken samt et nydeligt badeværelse med bruseniche. 1. sal – klassisk bolig med boligareal på 121 m². På førstesalen fortsætter den herskabelige stil. Her er en rummelig fordelingsgang, to klassiske stuer en suite samt et soveværelse med direkte udgang til den sydvendte altan. Fra altanen kan man nyde solen og den dejlige udsigt over det charmerende villakvarter – en skøn privat oase med plads til morgenkaffen eller et glas vin sidst på dagen. Et nydeligt badeværelse, hyggeligt køkken, børneværelse samt et mindre rum, der med fordel kan indrettes som arbejdsplads, fuldender boligen. Tagetage – med boligareal på 35 m² med gode muligheder Tagetagen på 35 m² indeholder to store værelser samt 1 mindre rum og giver gode muligheder for ekstra soveværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller teenageafdeling – alt efter familiens behov. Kælder – 122 m². Ejendommen har desuden en særdeles anvendelig kælder på hele 122 m². Her findes tre flotte, højloftede rum, yderligere to mindre højloftede rum samt vaskerum. Kælderen giver et væld af muligheder for opbevaring, hobby, hjemmekontor, træning eller andre pladskrævende aktiviteter og er en væsentlig del af ejendommens samlede funktionalitet. Solrig og ugeneret have. Til ejendommen hører en dejlig grund på 732 m² med en skøn, grøn og ugeneret have. Haven er omgivet af store, grønne træer og beplantning, som skaber en privat og stemningsfuld ramme omkring huset. Den sydvendte del af haven indbyder til udendørs ophold og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er desuden så rummelig, at den med fordel kan opdeles, så de to boliger hver kan få deres egen solrige og private have. Togbanen løber langs den vestvendte del af haven, men den eksisterende beplantning og de store grønne træer skaber en naturlig afskærmning, og dette har ikke været til gene for sælger. Til ejendommen hører endvidere garage på 15 m², carport på 17 m² samt udhus på 10 m². Der er 18 kvm i ejendommen der er godkendt til erhverv. En ejendom med sjældne muligheder. Solsortvej 123 er en ejendom for køberen, der søger noget ud over det sædvanlige. Her får man en historisk og arkitektonisk smuk villa med en sjælden størrelse, to boligenheder og en stor, solrig grund – alt sammen beliggende i et attraktivt og børnevenligt villakvarter. En ejendom, der i sin nuværende indretning er ideel til to familier eller flere generationer under samme tag, men som samtidig rummer mange muligheder for at tilpasse boligen til netop den kommende families behov. Kort sagt: En sjælden mulighed for at erhverve en klassisk Frederiksberg-ejendom med både herskabelig charme, imponerende plads og en helt særlig fleksibilitet.