Soløje Strandvej 13Svinø, 4750 Lundby

Der findes sommerhuse med en god beliggenhed – og så findes der ejendomme som Soløje Strandvej 13. Her er intet overladt til tilfældighederne. Fra den private arkitekts første streg til valget af eksklusive materialer er boligen skabt uden kompromiser med fokus på kvalitet, komfort og æstetik. Ejendommen er opført i 2024 og nyder en enestående beliggenhed med havudsigt mod vest og Dybsø Fjord som naturskøn kulisse på den modsatte side. Stranden og badebroen ligger kun få skridt fra hoveddøren, og området er præget af fred, natur og en velfungerende grundejerforening, hvor både veje og kloakering er etableret fra ny. Arkitekturen er skabt med fokus på lys, udsigt og samspillet mellem inde- og udeliv. De store træ/alu-foldedøre åbner boligen helt op mod terrasserne, så køkken-alrummet på varme sommerdage bliver en naturlig forlængelse af uderummene. Samtidig lader de store glaspartier dagslyset strømme ind og giver en helt særlig rumfornemmelse med naturen som en integreret del af boligen. Den imponerende terrasse i eksklusivt Ipe-hårdttræ omkranser huset og skaber flere sol- og opholdszoner fra morgen til aften. Den overdækkede terrasse med integrerede varmelamper forlænger udesæsonen langt ud over sommermånederne, mens den elegante udendørsbruser i rustfrit stål fuldender oplevelsen efter en dukkert i havet. Indenfor fortsætter den kompromisløse linje. Hele boligen er udført med niveaufri adgang og en gennemført materialestandard, hvor store kvalitetsklinker og massive, fuldlimede Dinesen-plankegulve i eg skaber et eksklusivt og tidløst udtryk. Vægge og lofter er udført med fokus på både styrke, finish og lang holdbarhed, mens loftet til kip i køkken-alrummet understreger rummeligheden og det flotte lysindfald. Vandbåren gulvvarme i hele huset, helårsisolering og en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe sikrer en komfort, der gør huset lige anvendeligt året rundt. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor familie og gæster samles omkring den store køkkenø. Her er der valgt Bora-kogeplade med integreret emhætte, Neff-hvidevarer og en eksklusiv Corian-kompositbordplade, som går igen på begge badeværelser og understreger den røde tråd i materialevalget. Den eksklusive Quooker leverer kogende vand, isvand og danskvand direkte fra samme armatur. I køkkenøen er der integreret et elegant serveringsvinkøleskab, mens husets rummelige depot- og opbevaringsrum rummer et stort opbevaringsvinkøleskab samt god plads til vin, kaffe, kolonialvarer, håndklæder, spil og øvrige fornødenheder. Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje og rummer tre gode værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Hertil kommer endnu et stilfuldt badeværelse, en hyggelig hems med ekstra sovepladser samt et praktisk bryggers, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Den store plæne giver rig mulighed for leg, boldspil og afslappede sommerdage, mens de mange terrassemiljøer gør det muligt altid at finde sol, læ eller skygge – uanset tidspunktet på dagen. Den høje byggekvalitet understreges af tilstandsrapporten, hvor der ikke er registreret røde, gule eller sorte anmærkninger. Soløje Strandvej 13 er ikke blot et sommerhus – det er et arkitekttegnet fristed, skabt uden kompromiser for dem, der ønsker det bedste. En sjældent udbudt ejendom, hvor beliggenhed, arkitektur, materialevalg og håndværksmæssig kvalitet går op i en højere enhed.