Solhøjsvej 539210 Aalborg SØ

Højt beliggende villa i Gug med panoramaudsigt - Fantastisk udsigt - Skøn stue med panoramaudsigt over byen - Stort køkken med spiseplads - Skønt orangeri med direkte adgang fra stuen - Badeværelse på begge plan - Oplagt teenageafdeling i underetagen - Stor dobbelt garage på hele 66 kvm - Træ-alu vinduer næsten overalt - Beliggende for enden af lukket stikvej BELIGGENHED: Denne velholdte familievilla med panoramaudsigt, ligger højt i Gug for enden af lukket stikvej. Beliggenheden i gåafstand til Gug skole, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien med let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Kongshøjskoven eller en skøn løbe-/travetur i Østeraadalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Universitetet, Supersygehuset, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter. BESKRIVELSE BOLIG: Velkommen indenfor i fin entré med god plads til at tage mod gæsterne og komme af med overtøjet. Herfra har du adgang til fordelingsgang, hvor du helt naturligt ledes ind i husets hjerterum - den fantastisk lyse stue med skønt lysindfald fra det store vestvendte vinduesparti fra gulv til loft. Her er der panoramaudsigt over byen. I stuen er der god plads til langbordet, så du kan samle familie og venner til hyggelige timer. Herudover plads til sofagruppen, hvor familien kan slappe af og hygge sige ved brændeovnen. Fra stuen er der udgang til skønt orangeri, hvorfra der er selvfølgelig også er panoramaudsigt. Herudover er der i stueplan soveværelse med ekstra rum der i dag er udnyttet som kontor, men som også nemt kan laves til walk-inn-closet. Fra soveværelset er der også panoramaudsigt mod vest. Overfor soveværelset er der nyt badeværelse fra 2024 med bruseniche og gulvvarme. Endelig er der stort køkken med masser af bord- og opbevaringsplads, samt plads til stort spisebord. Fra køkkenet er der udgang til nyere østvendt træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Underetagen, der er oplagt til teenageafdeling er indrettet med fordelingsgang med gulvvarme, 3 gode værelser, hvoraf det ene har været 2 værelser, hvilket nemt kan etableres igen. Skønt stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt depotrum og meget stort bryggers med maskinerne i arbejdshøjde. Der er egen udgang fra underetagen. God lukket have bag huset med god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Som nævnt, skønt orangeri og terrasseområde hvor der er god plads til grill, hygge og afslapning. Orangeriet gør at du kan forlænge sæsonen i begge ender og nuværende ejer har stor glæde af havestue og terrasse, stort set fra marts til oktober. Helt unikt er der stor hele 66 kvm stor dobbelt garage med 2 kvalitets elporte, værksted og loft. EN FANTASTISK VILLA MED SKØN UDSIGT OG MANGE MULIGHEDER - HVEM KOMMER FØRST ? RING STRAKS 98 149 147 FOR FREMVISNING.