Søndre Landevej 976400 Sønderborg

Velkommen til Søndre Landevej 97 – en stor og mulighedsrig villa med hele 208 veludnyttede boligkvadratmeter, hvor klassisk charme og moderne komfort smelter flot sammen. Her får man en indflytningsklar bolig med en gennemført planløsning, masser af plads og forskudte plan, som skaber en fantastisk dynamik og sammenhæng mellem hjemmets forskellige niveauer. Boligen fremstår lys, indbydende og moderniseret med respekt for de originale detaljer og husets arkitektur. Samtidig byder ejendommen på gode muligheder for både Airbnb eller liberalt erhverv, hvilket gør boligen særligt fleksibel og anvendelig til mange forskellige behov. Allerede ved ankomsten mødes man af villaens flotte facade og karakterfulde arkitektur, som giver et elegant førstehåndsindtryk. Indenfor fortsætter den gode oplevelse i entréen, hvorfra boligen åbner sig op til det store og indbydende opholdsrum. Her smelter køkken-alrum og stue harmonisk sammen i en planløsning, der både føles åben og samtidig hyggeligt opdelt. Det lyse og velholdte Hanstholm-køkken ligger som hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning og samvær. I forlængelse heraf er der rummelig spiseafdeling samt en hyggelig stue med brændeovn, der skaber varme og stemning året rundt. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den private og fredelige have samt det fantastiske terrassemiljø. Terrassen er anlagt i flere niveauer og giver perfekte rammer til både spiseområde, loungeafdeling og hyggelige sommeraftener i rolige omgivelser. Ved stuen findes et indhak, som egner sig perfekt til hjemmekontor eller læsehjørne. Boligens forskudte plan leder elegant videre op til værelsesafdelingen, hvor man først mødes af et stort og indretningsvenligt soveværelse med indbyggede skabe og mange muligheder – hvad enten drømmen er walk-in-closet, loungeområde eller ekstra opbevaring. Herudover rummer boligen tre gode værelser samt masser af indbygget skabsplads i fordelingsgangen. Værelsesafdelingen fuldendes af et pænt badeværelse samt en hyggelig lille altan. I stueplan findes yderligere et værelse og et toilet, som skaber en oplagt mulighed for at etablere en separat afdeling i boligen. Med egen indgang og en tilhørende fordelingsgang, hvor der med fordel kan indrettes et mindre tekøkken, er her ideelle rammer til eksempelvis Airbnb, liberalt erhverv eller teenageafsnit. En fleksibel løsning med mange anvendelsesmuligheder alt efter behov. Kælderen byder på mange anvendelige kvadratmeter og har egen indgang, hvilket giver ekstra funktionalitet og fleksibilitet i hverdagen. Her findes et praktisk vaskerum med god skabsplads, et stort disponibelt rum som er oplagt til både hobby eller fester samt yderligere tre gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs får man desuden en stor indkørsel, garage samt en lukket og ugeneret have med et skønt terrassemiljø, hvor privatlivet virkelig kan nydes. Villaen er beliggende i attraktive omgivelser i Sønderborg med kort afstand til alt, hvad byen har at byde på. Her bor man tæt på både natur og byliv med skoven i gåafstand og nem adgang til smukke grønne områder. Samtidig er der kort afstand til centrum, hvor man finder hyggelige restauranter, caféer, det stemningsfulde havnemiljø, gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og alle hverdagens nødvendigheder. Beliggenheden kombinerer på fineste vis rolige omgivelser med nærhed til byens mange tilbud.