Søndergade 114900 Nakskov

Velkommen til Søndergade 11 i Nakskov - den tidligere legendariske Expert Blichfeldt Radio. Ejendommen er attraktivt beliggende midt i Nakskov gågade med alene ca. 70 meter til smukt istandsatte Axeltorv samt blot 100 meter til det maritime havnemiljø og indsejlingen fra Nakskov Fjord. Her får man en central placering tæt på byens handelsliv, caféer, indkøbsmuligheder og gode parkeringsforhold, hvilket gør ejendommen særligt interessant for både erhvervsdrivende og investorer. Der er tale om en spændende kombineret bolig-/erhvervsejendom med et samlet bygningsareal på 270 kvm., fordelt på 186 kvm. erhverv samt en lejlighed. Ejendommen fremstår med nyere tegltag uden asbest, ligesom fjernvarme sikrer en stabil og fremtidssikret varmeforsyning og økonomisk varmeøkonomi. Erhvervsdelen byder på gode og anvendelige lokaler med mange indretningsmuligheder. Ejendommen er oplagt til eksempelvis butik, showroom, klinik og liberalt erhverv, hvor den centrale placering og synligheden i gadebilledet skaber gode betingelser for en fremtidig virksomhed. I butikslokalet er der desuden automatisk jerngitter til facadevinduerne, som giver en større sikkerhed og billigere erhvervsforsikring. Erhvervslokalerne har tidligere været udlejet for 5.600 kr. pr. måned uden forbrug. Den 3. værelseslejlighed byder på køkken, spisestue, dagligstue, soveværelse og badeværelse, hvilket giver mulighed for enten ejerbolig, personalebolig eller udlejning, og kombinationen af bolig og erhverv gør ejendommen attraktiv for den selvstændige erhvervsdrivende, der ønsker at samle bolig og arbejde på samme adresse. Lejligheden har et brutto areal på 63 kvm. og med mulighed for at inddrage yderligere 21 kvm. boligareal med egen opgang, som pt. ikke er en del af lejligheden, ligesom hele 2. salen også kunne udnyttes til beboelse. Derudover er der en lille lukket baggård. Ejendommen er oplagt for køberne, der søger en centralt beliggende bolig-/erhvervsejendom med mange muligheder, og en attraktiv placering tæt på både byliv og havnemiljø i Nakskov.