Sønderballe Strand 836100 Haderslev

Dette charmerende sommerhus har en unik placering i første række ved Sønderballe Strand, kun få meter fra vandkanten. Her får du en sjælden mulighed for at nyde en fantastisk udsigt over vandet, i et fredeligt og naturskønt sommerhusområde. Huset er opført i klassisk stil med hvidmalet murværk og stråtag, hvilket skaber en hyggelig og indbydende stemning. Boligen er indrettet med entré i åben forbindelse til køkkenmiljø med lysegrå skabe. Der er en lys og rummelig spise- og opholdsstue med god plads til både afslapning og måltider. Soveværelset er indrettet med faste skabe, og en fordelingsgang fører til både første sal og det moderniserede badeværelse med bruseniche. Derudover findes et praktisk bryggers. På førstesalen er der en stor opholdsstue med en særdeles flot panoramaudsigt til vandet samt et depotrum. Opvarmningen sker via en energieffektiv luft/vand varmepumpe. Udearealerne byder på gode terrasseforhold, hvor du kan nyde solen og udsigten i rolige omgivelser. Grunden er på 596 m² og er en selvstændig matrikel, ingen lejejord. Sommerhuset er ikke tilmeldt et udlejningsbureau, men der foreligger et udlejningsestimat med en forventet lejeindtægt til ejer på kr. 80.000 til 90.000 årligt. Beliggenheden er ideel for dig, der har båd eller elsker aktiviteter på vandet. Lystbådehavnen ligger i nærheden, og området indbyder til sejlads, fiskeri, vandsport og badeture. Et sommerhus med masser af hygge, karakter og en uovertruffen beliggenhed, kontakt os for en fremvisning.