Skolevej 85874 Hesselager

Åbent hus med tilmeldingskrav 31/10 - klik på billede - På Skolevej 8 i Hesselager finder du en ejendom, som sjældent udbydes på markedet. Her får du ikke blot en rummelig villa på 170 m², men også hele 690 m² erhvervsarealer fordelt på værksteder, lager- og udstillingslokaler. En oplagt mulighed for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, eller som blot har brug for markant mere plads end en traditionel villa kan tilbyde. Boligen fremstår indbydende med klassiske detaljer, gode lysindfald og en veldisponeret planløsning. Stueplan byder blandt andet på et hyggeligt køkken-alrum, lyse opholdsrum og direkte adgang til den ugenerede have. På førstesalen findes værelser og badeværelse, mens kælderen giver gode disponible arealer til opbevaring og hobby. Udendørs mødes man af en velanlagt have med flotte gamle træer og hyggelige opholdsområder. Samtidig er erhvervsdelen placeret, så bolig og arbejde naturligt adskilles i hverdagen. Ejendommens største aktiv er uden tvivl de omfattende erhvervsfaciliteter. Her er højt til loftet – både bogstaveligt og i overført betydning. De store værkstedshaller med porte, gode adgangsforhold og solide gulve giver mulighed for alt fra håndværksvirksomhed, autoværksted og lager til webshop, entreprenørvirksomhed, maskinopbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Udstillingslokalet mod vejen åbner desuden mulighed for kundemodtagelse, showroom eller butikslignende aktiviteter. Den store grusbelagte gårdsplads giver særdeles gode parkeringsforhold og rigelig plads til varevogne, trailere, maskiner og gæster. For den selvstændige erhvervsdrivende kan det være en stor fordel at samle bolig og virksomhed på én adresse, hvilket både kan spare transporttid og skabe en mere fleksibel hverdag. Beliggenheden er central i Hesselager med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og fritidsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til både Svendborg og motorvejsnettet mod Odense. En ejendom for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger – og som ønsker plads til både familie, virksomhed og fremtidsplaner. Bemærk: Ejendommen er i BBR registreret med 170 m² bolig og 690 m² erhvervsarealer. Køber skal derfor være opmærksom på, at ejendommen ikke kan forventes at kunne realkreditbelånes på samme vilkår som en traditionel villa. Potentielle købere opfordres til at afklare finansieringsmuligheder med eget pengeinstitut og realkreditinstitut inden køb.