Skoletoften 12Svenstrup, 6430 Nordborg

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/10 - klik på billede - Velkommen til Skoletoften 12 i Svenstrup ved Nordborg – en rummelig og velholdt villa, hvor en gennemgribende renovering og løbende moderniseringer har skabt et hjem, der i dag fremstår indflytningsklart og særdeles anvendeligt for både familien, parret og den pladskrævende køber. Her får du hele 232 m² etageareal, fordelt på bolig og en god, anvendelig kælder, som tilsammen giver huset en fantastisk kombination af boligkomfort, praktiske løsninger og plads til både hverdag og fritid. Renoveret fra kælder til kvist Huset blev gennemrenoveret i 2000 – fra kælder til kvist, og der blev i den forbindelse tænkt grundigt over både funktionalitet og komfort. Der kom blandt andet nyt tag, nye vinduer, trælofter, indvendige døre, køkken, badeværelser/toiletter og gulve. Siden er huset løbende blevet opdateret, så det fortsat matcher nutidens behov. I 2013 blev hulmuren isoleret, ligesom der samme år blev installeret en luft-til-luft varmepumpe i kælderen. I 2017 kom en ny brændeovn til, og senest er der i 2025 etableret fjernvarme. Sammen med husets solceller giver det en attraktiv kombination af forskellige energikilder og et hus, der er godt rustet til fremtiden. Ejendommen har et flot energimærke C. Indenfor mødes du af en god og rummelig planløsning, hvor boligens mange kvadratmeter er udnyttet på en måde, der giver gode muligheder for at indrette sig efter netop familiens behov. Her er gode værelser og disponible rum, som kan anvendes til alt fra børneværelser, kontor og hobbyrum til gæsteafdeling eller hjemmets praktiske funktioner. Køkkenafdelingen har god spiseplads og fint kig til Lillebælt, så madlavningen kan foregå i naturlig forbindelse med resten af hjemmet og samtidig med kig til omgivelserne. Et af husets helt særlige rum er den store niveauforskudte stue, der giver en spændende rumoplevelse og masser af muligheder for indretning. Her er plads til både den store sofagruppe, spiseafdeling, læsehjørne eller andre hyggelige opholdszoner – og de forskellige niveauer er med til at give stuen karakter og personlighed. Den store overdækkede terrasse bliver hurtigt et ekstra rum og et stort aktiv for boligen. Her får du et stort og anvendeligt uderum på hele 48 m2, som kan bruges langt ud over sommerens varme dage. Terrassen er oplagt til lange middage med familie og venner, afslappende kaffestunder, grillhygge eller blot som et dejligt sted at trække sig tilbage. Den overdækkede konstruktion betyder samtidig, at du kan nyde udelivet, selv når vejret viser sig fra den mere omskiftelige side. Et område, der i praksis fungerer som en naturlig forlængelse af boligen – og et kæmpe aktiv for villaen. Til ejendommen hører desuden garage samt ekstra udhuse, som giver særdeles gode muligheder for opbevaring. Her er plads til værktøj, cykler, haveredskaber, hobbyprojekter, fritidsudstyr og alt det andet, der følger med et hus og en aktiv hverdag. Det er praktiske kvadratmeter, som gør en mærkbar forskel i dagligdagen. Ejendommen ligger i populære Svenstrup, hvor hverdagen kan fungere nemt og bekvemt. Her er kort afstand til de daglige fornødenheder, samtidig med at byen byder på et stærkt lokalt fællesskab. Svenstrup er et sted, hvor der er aktivitetsmuligheder for mange aldersgrupper, og hvor foreningsliv og fællesskab er en naturlig del af hverdagen. Det gør området attraktivt for både børnefamilien, det modne par og senioren, der ønsker at bo et sted, hvor der er mulighed for at være en del af et lokalt miljø. Skoletoften 12 er med andre ord en villa, hvor plads, løbende moderniseringer, gode energiløsninger og en skøn overdækket terrasse går op i en højere enhed. Et indflytningsklart hjem med masser af muligheder – og med plads til, at livet kan udfolde sig.