Byg drømmen op – én etage ad gangen. Sjælden projektejendom i hjertet af Aalborg – eksklusiv mulighed for udvikling og forvandling Drømmer du om at skabe noget helt unikt – midt i Aalborgs pulserende bykerne? Nu har du chancen for at erhverve en af de få, sjældent udbudte projektejendomme, hvor kun fantasien sætter grænser. Her får du en kombination af klassisk bystemning, attraktiv placering og udviklingspotentiale, som sjældent ses på markedet. Placering – Aalborgs epicenter Ejendommen er beliggende i den historiske midtby, hvor byens liv, caféer, shopping, kultur og transportmuligheder er lige uden for døren. Dette er med andre ord det absolutte centrum, hvor både private og erhvervsmæssige projekter kan trives i bedste velgående. Der er tale om en beliggenhed, der i sig selv er et stærkt salgsargument – både nu og i fremtiden. Ejendommen – klassisk charme med skjult potentiale Ejendommen består i dag af 2 1/2 plan á ca. hhv 75 m², 60 m² samt loft på ca. 20 m² og rummer både erhverv i stueplan og bolig på 1. sal – alt sammen placeret på en kompakt, klassisk midtbygrund på 88 m². Ejendommens størrelse og opbygning gør den særdeles velegnet til ombygning eller totalforvandling, afhængigt af købers ambitioner og ønsker. Muligheder – fra byhus til udviklingsprojekt Der er en lang række spændende scenarier for den visionære køber: Omdannelse til et moderne og eksklusivt byhus i 2 plan på 155 m² – ideelt for køberen, der ønsker at bo centralt og unikt i byen. Udvikling af en 3- eller 4-etagers ejendom, hvor der f.eks. kan skabes attraktive udlejningsboliger eller opføres ejerlejligheder til videresalg. Erhvervsudnyttelse kombineret med bolig, for dem der drømmer om at drive butik, klinik, kontor eller galleri i stueplan og bo ovenpå. Uanset hvilken retning du ønsker at gå, er der brug for byggetilladelse og myndighedsgodkendelse, men der foreligger allerede spændende og professionelt udarbejdet materiale, som kan danne grundlag for dine drømme. Materiale – visuelle visioner og fagligt fundament Med i handlen følger: Gennemarbejdet arkitektprojekt Landinspektøropmålinger Et visuelt og inspirerende idé- og visionskatalog Dette materiale giver dig et stærkt afsæt – uanset om du går videre med de nuværende idéer eller udvikler dine egne. Er du klar til at skabe noget helt særligt? Denne ejendom henvender sig både til den ambitiøse privatkøber, der ønsker noget udover det sædvanlige – og til investoren eller projektudvikleren, der ser det strategiske potentiale i en kompromisløs midtbyplacering. Ejendomme som denne kommer sjældent til salg – og de forsvinder hurtigt igen. 📞 Kontakt os i dag for en personlig fremvisning og en uforpligtende snak om dine idéer, mulighederne og næste skridt.