Skallerne 12Øland, 9460 Brovst

BELIGGENHED Drømmer du om fredelige omgivelser, smuk natur og en fantastisk udsigt over det nordjyske landskab? Så byder Skallerne 12 på en særdeles attraktiv beliggenhed på Øland med kort afstand til både Limfjorden, Øland Skov og det fredede naturområde mellem Øland og Gjøl. Her får du en skøn kombination af landlig idyl og gode hverdagsfaciliteter med indkøbsmuligheder i både Brovst og Halvrimmen samt kort afstand til Øland Golfklub, som byder på smukke golfbaner. Ejendommen er omgivet af åbne marker og naturskønne omgivelser, hvor naturen er helt tæt på. Her er rig mulighed for at nyde roen, det rige dyreliv og de flotte omgivelser året rundt. EJENDOMMEN Ejendommen er oprindeligt opført i 1910 og ombygget i 1997. Boligen rummer 130 m² bolig og er beliggende på en samlet grund på hele 5.750 m² fordelt på 2 matrikler. Ejendommen fremstår velholdt og indflytningsklar. Taget er et eternittag uden asbest fra 2013, og der er etableret omfangsdræn omkring bygningerne. Opvarmningen sker via luft-til-vand varmepumpe fra januar 2026 suppleret af luft-til-luft varmepumpe i stuen. Til ejendommen hører en stor garage med tilhørende værksted samt flere rummelige udbygninger med gode disponible rum. Her er masser af plads til opbevaring, hobbyaktiviteter, værkstedsfaciliteter eller andre pladskrævende fritidsinteresser. De mange ekstra kvadratmeter giver stor fleksibilitet og gør ejendommen oplagt for køberen, der ønsker god plads både inde og ude. Den hyggelige gårdsplads danner et naturligt samlingspunkt på ejendommen og byder på en skøn overdækket terrasse, hvorfra den flotte udsigt over det åbne landskab, Limfjorden og Gjøl Bjerg kan nydes. INDRETNING Boligen byder velkommen via entré med adgang til bryggers og badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Hjertet i hjemmet er det lyse køkken fra 2014 med gulvvarme og mulighed for spiseplads. Derudover er der en stor dejlig stuen, som ligeledes har gulvvarme og direkte udgang til en dejlig, lukket og ugeneret have, som skaber perfekte rammer for både afslapning og udeliv. Derudover rummer boligen et soveværelse samt 2 gode værelser. Herudover findes et disponibelt rum, som giver mulighed for etablering af et ekstra værelse, hjemmekontor eller hobbyrum efter behov. OPVARMNING Ejendommen opvarmes via luft-til-vand varmepumpe suppleret af luft-til-luft varmepumpe. EN EJENDOM MED MANGE MULIGHEDER Her får du en velholdt og indflytningsklar ejendom med masser af plads både inde og ude, store udbygninger, fantastisk udsigt og en attraktiv beliggenhed tæt på naturen. En ejendom med sjæl og mange anvendelsesmuligheder, som skal opleves. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK