Simmelkær Hovedgade 35Simmelkær, 7451 Sunds

I hjertet af Simmelkær finder I denne velholdte og istandsatte villa med hele 214 m² bolig samt 70 m² kælderrum til opbevaring. Derudover byder ejendommen på ca. 200 m² i den tidligere købmandsbutik, som giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er et stort hobbyrum, værksted, lager eller et imponerende multirum til hele familien. Villaen er opført i 1941 og istandsat både ude og inde. Flot sort betontag fra 2014 og med mahognivinduer, hvor de fleste er løbende skiftet. Boligen fremstår indbydende med en entré med flotte klinker og et pænt gæstetoilet. Det stilfulde køkken fra 2018 danner rammen om hverdagen, og ligger i forbindelse med hjemmets hyggelige opholdsrum, som består af både stue og spisestue. Derudover findes et kontor med trappe til 1. salen. På 1. sal er der et rummeligt soveværelse med seks faste skabe, samt fire gode værelser med plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Badeværelset er indrettet med håndvaskearrangement, bruseniche, badekar samt gulvvarme, og en fordelingsgang binder 1. salen godt sammen. Fra villaen er der direkte adgang til den tidligere købmandsbutik, som giver ejendommen et helt særligt præg og en lang række spændende muligheder. Herudover findes flere depotrum med god plads til opbevaring. Udendørs venter en dejlig, lukket og hyggelig have, hvor familien kan nyde udelivet i private omgivelser. Til ejendommen hører også en carport. Her får I en rummelig og indflytningsklar ejendom med mange anvendelsesmuligheder og usædvanligt mange kvadratmeter for pengene – perfekt til den pladskrævende familie, den kreative sjæl eller den selvstændige erhvervsdrivende.