Sdr. Kirkebyvej 6Nr Ørslev, 4800 Nykøbing F

Landlig charme, masser af plads og udsigt til markerne. Drømmer I om god plads, grønne omgivelser og muligheden for at have både bolig og hobbyværksted samlet ét sted ? Så skal I kigge nærmere på Sdr. Kirkebyvej 6, lige syd for i Nr. Ørslev - Renoveret landvilla på stor grund med både solceller, jordvarmeanlæg, mange gode bolig kvm, pæn renovering samt stor dejlig hobbygarage. Her får I en pænt moderniseret, rummelig og spændende ejendom med hele 191 m² bolig, 89 m² garage / hobbyværksted samt 46 m² carport, alt beliggende på en stor grund på hele 2.821 m² med græsplæne, træer og buske, lille skovareal samt med dejlig udsigt over åbne marker. Kort sagt: masser af luft omkring jer og masser af muligheder på egen matrikel, herunder også mindre dyrehold mv. Ejendommen er oprindeligt opført i 1898, men med stort set total om- og tilbygning i 1988, samt løbende op gennem 90´er og 00'erne. Der er desuden tænkt i energiløsninger, idet der blev etableret jordvarmeanlæg i 2008 og solcelleanlæg i 2012. Varmeforbruget er derfor yderst fornuftigt. Indenfor mødes I af en god entré med trappe til førstesalen. Herfra åbner boligen sig op mod den store, vinkelindrettede opholds- og spisestue, som bliver et naturligt samlingspunkt.Det rummelige spisekøkken har god plads til både madlavning og hverdagsliv og er udstyret med alle hårde hvidevarer. Boligen rummer desuden et stort flisebadeværelse med bruseniche, toilet og håndvask samt et praktisk bryggers med skabe og installationer til vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der direkte adgang til den lukkede terrasse, hvor der venter endnu en lille luksus i form af spa. Forestil jer en lun sommeraften eller en kølig vinterdag, hvor dagen rundes af i det varme vand. Fra en mellemgang er der adgang til teknikrum samt to disponible rum, som eksempelvis kan indrettes til kontor, hobbyrum, hjemmearbejdsplads eller opbevaring. På førstesalen får I en stor repos, soveværelse samt yderligere to værelser. Der er dermed fine muligheder for både børneværelser, gæsteværelse og hjemmekontor. Den 89 m² store garagebygning giver god plads til både bil, maskiner, værktøj, hobbyaktiviteter, og her er også plads til en lift. På førstesalen af garagen findes yderligere et godt alrum / hobbyrum og et værelse. Førstesalen er dog ikke godkendt til beboelse, men mulighederne er mange for den kreative køber. Sammen med den 46 m² store carport er der virkelig gode rammer for den pladskrævende familie, hobbyentusiasten eller den, der måske drømmer om at drive mindre håndværkervirksomhed hjemmefra. Den store gårdsplads gør det nemt at komme til og fra ejendommen – også når der er brug for lidt mere plads end normalt. Her er plads til leg, køkkenhave, hund, trampolin, drivhus eller bare at nyde livet i de grønne omgivelser. Og udsigten over markerne giver den helt rigtige følelse af at være kommet lidt væk fra byens travlhed.