Sandholtvej 37Sh Lyndelse, 5672 Broby

Åbent hus med tilmeldingskrav 14/10 - klik på billede - På en naturskøn og ugeneret beliggenhed med frit udsyn over åbne marker finder I Sandholtvej 37 – en helt særlig kombineret bolig- og erhvervsejendom, hvor en moderne og eksklusiv bolig går hånd i hånd med særdeles attraktive rammer for erhverv, værksted, hobby og meget mere. Ejendommen har gennem mere end 45 år været tømrermesterens egen, og det fornægter sig ikke. Overalt mødes man af kompromisløs kvalitet, gennemtænkte løsninger og en sjælden sans for detaljen. Ikke mindst boligen imponerer. Den er gennemgribende moderniseret og fremstår i dag eksklusiv, tidssvarende og fuldstændig indflytningsklar – her er ganske enkelt kræset for både materialer, indretning og udtryk. I boligen venter 209 veldisponerede etagemeter med et moderne udtryk og en rød tråd i materialevalget. Fra det flotte indgangsparti er der adgang til et stort, stilrent badeværelse med dobbelt vask og rummelig bruseniche afskærmet af glasvæg. Det moderne køkken ligger i åben forbindelse med den store spisestue, hvor der er rigelig plads til at samle familie og gæster. Her tilfører en elegant lamelvæg karakter til indretningen, mens et eksklusivt, temperaturstyret vinrum bag et stilfuldt New Yorker-parti sætter prikken over i'et. Opholdsstuen har direkte forbindelse til havestuen, og fra flere steder i boligen åbnes der mod terrasser og have. Resultatet er et skønt samspil mellem boligens moderne indretning, udelivet og den omkringliggende natur. Stueplanet rummer desuden et ekstra opholdsrum/værelse samt et stort værelse med faste skabe. Underetagen fortsætter i samme høje standard og fremstår højloftet, lys og særdeles anvendelig. Her findes et stort bryggers med egen ind- og udgang fra husets front, to gode værelser samt endnu et lækkert badeværelse med bruseniche. Etagen giver masser af fleksibilitet og kan indrettes efter familiens behov. Erhvervsdelen giver muligheder langt ud over det sædvanlige Det er kombinationen af den flotte, moderne bolig og de omfattende erhvervsfaciliteter, der for alvor gør Sandholtvej 37 til noget særligt. Ejendommen har gennem årene dannet ramme om tømrervirksomhed, og faciliteterne giver den kommende ejer et væld af anvendelsesmuligheder. Her findes et stort udhus med kontorfaciliteter, eget toilet, køkken og frokoststue, mens den modsatte ende rummer flere gode lokaler med plads til eksempelvis biler, værksted, opbevaring eller en pladskrævende hobby. Hertil kommer en stor stålhal, som giver yderligere plads og fleksibilitet. Det gør ejendommen oplagt til den selvstændige, der ønsker bolig og virksomhed på samme adresse, til håndværkeren med behov for gode faciliteter eller til køberen, der ganske enkelt drømmer om masser af plads til biler, hobby og projekter. Mulighederne er mange, og adskillelsen mellem den lækre private bolig og de rummelige erhvervsfaciliteter gør ejendommen særdeles interessant. Udenfor venter en stor, men overskuelig grund, der primært er anlagt med græs, enkelte bede og flere solrige terrassemiljøer. Her kan de lange dage nydes med frit kig over markerne og en dejlig fornemmelse af privatliv og luft omkring sig.