Ryesvej 33, st.3000 Helsingør

Søger I en velbeliggende og smukt vedligeholdt bolig med plads til familielivet, lave ejerudgifter og fjernvarme? Velkommen til Ryesvej 33, stuen – en attraktiv villalejlighed, der kombinerer klassiske detaljer med en rigtig god og funktionel planløsning. Ejendommen er opført i 1910 på en af Admiralkvarterets historiske veje i Helsingør med kun 10 minutters gang til havet og en skøn, lokal badebro. Kvarteret grænser desuden op til det hyggelige parkområde "Kong Peders Park", i daglig tale kaldet "Smørhullet", som indbyder til grønne gåture om sommeren og både kælketure og skøjtebane om vinteren. Boligen ligger desuden kun en kort gåtur fra den charmerende gamle handelsby med et rigt kultur- og byliv tæt på både Kronborg og lystbådehavn. Boligen strækker sig over 84 m² lys og høj stuelejlighed samt 78 m² høj, lys og yderst anvendelig kælder, hvilket giver hele 162 funktionelle etagemeter under tag. Klassiske detaljer og hyggeligt hjerterum Indenfor mødes man af boligens oprindelige karakter. De originale plankegulve vidner om ejendommens historie og skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligens hjerte er det lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med spisestuen. Det funktionelle køkken er indrettet med uformelle siddepladser ved køkkenbordet – det oplagte sted at nyde morgenkaffen, eller hvor gæsterne kan hygge sig med en drink, mens middagen forberedes. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn træterrasse, hvor morgensolen kan nydes. De oprindelige stuer en suite er i dag opdelt, så planløsningen udnyttes optimalt. Den ene stue fungerer som et forældresoveværelse med kig til havet og udgang til en lille altan. Den anden stue udgør en lys opholdsstue, hvorfra en trappe leder direkte ned til kælderen. Stueetagen rummer desuden en pæn entré samt et stort lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Høj, lys og fuldt integreret kælder Den høje kælder fremstår lys og indbydende. Kælderen blev gennemgribende istandsat i 2005, hvor der blev støbt gulve med gulvvarme. Underetagen er i dag fuldt integreret i familiens hverdag og er indrettet med tre store, gode disponible rum med godt lysindfald. Her findes desuden et praktisk bryggers med vaskesøjle samt boligens andet badeværelse, som har karbad og gulvvarme (el). Kælderen har egen indgang, og jf. ejendommens vedtægter er der mulighed for at udstykke underetagen til en selvstændig boligenhed, såfremt myndighederne giver tilladelse hertil. Ugenert have til leg og udeliv Udenfor finder I den skønne, ugenerte have og den private træterrasse med skøn aftensol. Her kan sommeraftenerne nydes med grillmad og hygge under æbletræet. Haven er perfekt indrettet til både store og små med en god græsplæne, der indbyder til leg, boldspil og afslapning. Derudover er der anlagt en stor, fælles fliseterrasse. I haven findes desuden et skur med egen brugsret og en overdækning med plads til cykler og haveredskaber. Her får I en bolig med sjæl fra 1910, masser af plads til hele familien og en uovertruffen beliggenhed i Jyllandskvarteret tæt på både strand, by og natur.