OMRÅDET:Drømmer I om en indflytningsklar villa i populære Sofiendalen med kort afstand til skole, indkøb og hverdagens fornødenheder? Så skal I opleve Rungsvej 9. Her bosætter I jer særdeles attraktivt i et roligt og familievenligt kvarter i Skalborg med få minutters gang til Sofiendal Skole, daginstitutioner og gode fritidsfaciliteter. Samtidig får I nem adgang til både City Syd, motorvejsnettet og Aalborg Centrum, hvilket gør beliggenheden ideel for den moderne børnefamilie. Området byder desuden på gode stisystemer, grønne områder og kort afstand til både indkøb og offentlig transport – alt sammen med til at gøre hverdagen både nem og bekvem. VILLAEN:På Rungsvej 9 møder I ens lys og indbydende villa, der i nyere tid er er blevet markant renoveret og moderniseret med stor respekt for både funktionalitet og æstetik. Ejendommen fremstår i dag yderst velholdt og indflytningsklar med en moderne stil. Særligt kan det nyere tag fra 2022 fremhæves som en væsentlig forbedring, der understreger boligens velholdte helhedsindtryk. Boligen emmer af hjemlig atmosfære og tilbyder en planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker gode opholdsrum og en funktionel indretning. Udvendigt får I desuden en hyggelig terrasse samt en overskuelig og nem have med plads til både afslapning og børneliv. Til boligen hører carport med udhus. INDRETNINGEN:I bydes velkommen i boligens entré med adgang til et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter samt videre adgang til fordelingsgangen. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse grebsfrie køkken med alt i hårde hvidevarer i åben forbindelse til den rummelige spisestue, hvor familien kan samles omkring både hverdag og gæster. Fra spisestuen er der direkte udgang til den sydvendte og private terrasse, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem ude- og indearealerne. I forlængelse heraf finder I den store opholdsstue med flotte lysindfald og rigtig gode indretningsmuligheder. Her er plads til både den store sofaafdeling og hyggelige aftener med familie og venner. Villaen byder derudover på tre gode værelser i en funktionel fordeling, som gør boligen særligt attraktiv for børnefamilien. Hertil kommer et pænt badeværelse samt et funktionelt bryggers, der gør hverdagen ekstra praktisk. En virkelig flot moderniseret villa med en attraktiv og familievenlig beliggenhed tæt ved Sofiendal Skole – perfekt til jer, der ønsker en indflytningsklar bolig i et af Skalborgs mest eftertragtede områder.