Rugtvedvej 6Asdal, 9850 Hirtshals

Ejendommen har i mange år været domicil for tømrer- og snedkerfirma. Bygningen fremstår vandskuret og malet, der er sort cementtegltag med undertag og der er stor kvist, beklædt med hardyplank. Boligen er totalt gennemrestaureret og der er i stueplan gulvlvarme overalt. Indeholdende stor stue i åben forbindelse med køkken-alrum med brændeovn, hvor der er en fantastisk udsigt over haven og kuperede landskaber gennem panoramavinduer i mahogni, stor spisestue, der er stor entre med klinkegulv, bryggers med vaskerum, stort kontor (tidl. 2 værelser), gæstetoilet med bruseniche samt mellemgang med trappe til 1. sal. 1. salen er der indrettet 71 kvm. med stort værelse med udgang til altan mod nord-vest, reposrum, lækkert badeværelse med trekantet badekar samt bruseniche, stort soveværelse med lille balkon, 2 værelser (tidl. 3 vær.) samt 1 værelse. Der er indlagt byvand. Kloakafledning sker via septiktank til sivedræn i godkendt anlæg. Endvidere forefindes der 2 vandbrønde på ejendommen, til dyrehold og havevanding. Der er fantastisk flot have- og terrasseanlæg, der er terrasser flere steder og der er vandbassin med springvand m.m. Ca. 2.2 ha. jord under plov og ellers er der virkelig flotte og rekreative områder i det kuperede areal som velegner sig til dyrehold, evt. heste eller kreaturer. Der kan evt. være mulighed for at leje mere jord. Bygning 2, i alt 173 kvm. er indrettet med lækker garage/hobbyrum med letmetalport, viktualierum, fyrrum med REKA stoker/fastbrændselskedel. Diverse opbevaringsrum og på hele 1. sal er der virkelig godt oplagringsrum med stor loftshøjde og fladt støbt gulv ca. 150 kvm. I enden af denne bygning, længst mod vest, er der ca. 70 kvm. disp. opbevaringsrum/tidligere roerum og løsdriftsstald. Bygning 3 er sammenbygget med bygning 2 og indeholder bl.a. ældre garageafdeling med ialt 3 garager med træ-porte, ialt ca. 160 kvm. Bygning 5 er stor maskinhusbygning med vægge og tag af stålprofilplader. Der er god loftshøjde og spær er lavet i svære trækonstruktioner, ialt 275 kvm. Bygning 6 er udlejet til Hellehøj Tømrer og Snedker ApS. Der er stor lager-/værkstedshal med stålbuer, opført i stålprofilplader med stålpladetag. Der er ialt 318 kvm. indrettet med stort lagerrum, snedkerværksted med opvarmning ved calofereblæser, der er bygget repos til lagerformål. Endvidere er der nyere del af denne bygning, beklædt med sort hardyplank og tagpap, ca. 70 kvm. med lækkert kontor, kantine, baderum, toiletrum, klinkegulv. Der er vest for bygningssættet oprettet lagerplads til tømrerfirmaets stilads m.m. Endvidere er der parkeringsareal til personale samt til varelevering. Nærmere aftale om lejevilkår m.m. med Hellehøj Tømrer og Snedker ApS, kan aftales, for min. 2 år. Budgetteret årlig leje kr. 95.400,- NB: Salgsmaterialet indeholder AI-genereret materiale.