Rugager 56100 Haderslev

Rugager 5 er en velholdt og indflytningsklar bolig med i alt 170 m² boligareal og en kælder på 60 m² med god, høj lofthøjde, som giver mange ekstra anvendelige kvadratmeter. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en både stabil og økonomisk drift. Boligen fremstår generelt i rigtig fin stand, og de store vinduespartier skaber et smukt lysindfald og en flot udsigt ud over området – især i de to store, sammenhængende stuer, som er hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der direkte adgang til en hyggelig overdækket terrasse, der kan bruges gennem det meste af året. Boligen indeholder tre gode værelser, hvoraf ét med fordel kan opdeles i to, hvis der opstår behov for et ekstra rum. Det giver en fleksibilitet, der passer både til børnefamilien og til dem, der ønsker plads til kontor, gæster eller hobby. Køkkenet ligger centralt i huset, badeværelset er pænt og funktionelt, og en rummelig entre samt fordelingsgang binder boligen godt sammen. Kælderen byder på flere disponible rum med en højere lofthøjde end normalt, hvilket gør dem langt mere brugbare end typiske kældre. Her er masser af plads til alt fra hobby og værksted til opbevaring, fitness eller andre aktiviteter, der kræver ekstra rum. Beliggenheden er et stort plus. Du bor i et roligt og trygt kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Den omkringliggende natur byder på grønne områder, stisystemer og rekreative muligheder, som gør det nemt at komme ud og nyde omgivelserne. Samtidig ligger Haderslev centrum blot få minutter væk, så du får en perfekt kombination af bynærhed og naturskønne rammer. Udenfor finder du en overskuelig og privat have samt en muret garage, og ejendommen fremstår generelt solid, velholdt og klar til indflytning. En lys og rummelig bolig med flot udsigt, tryg beliggenhed og mulighed for endnu mere plads, hvis behovet opstår.