Rudegårds Alle 24A2840 Holte

På Rudegårds Alle 24A udbydes en grund på hele 1.474 m², hvor den eksisterende bolig ikke vurderes at være relevant at bevare. Ejendommen henvender sig derfor til køberen, der ønsker at opføre en ny villa og samtidig er indstillet på at arbejde inden for de rammer, der gælder for grunden. Ejendommen er omfattet af både lokalplan og tinglyste servitutter, som har betydning for et kommende byggeri. Servitutterne beskriver blandt andet, at enhver bygning skal placeres mindst 8 alen, svarende til ca. 5,02 meter, fra naboskel, og at der ikke må bebygges længere mod nord end den nuværende facade. Derudover er der bestemmelser om, at beplantning på grunden ikke må overstige 2 meter, at villaens gesimshøjde maksimalt må være 3 meter, og at taghældningen højst må være 30 grader. De fulde servitutter kan læses i salgsmaterialet, hvor bestemmelserne og de øvrige vilkår for ejendommen kan ses nærmere. Her får man derfor en stor grund i et attraktivt område af Holte med mulighed for at opføre en ny villa inden for nogle klare og på forhånd fastlagte rammer. Beliggenheden er samtidig en væsentlig kvalitet. Her bor man tæt på Rude Skov og de mange muligheder for gåture, løb og udeliv, ligesom der er skoler og daginstitutioner i nærområdet. Holte Midtpunkt, stationen og de gode indkøbsmuligheder ligger også tæt på, mens Vejlesø, Furesøen og Geelskov giver endnu flere muligheder for at nyde naturen. Rudegårds Alle 24A er derfor først og fremmest interessant for køberen, der søger en stor byggegrund i Holte og kan se mulighederne i at skabe en ny bolig inden for de særlige rammer, der gælder for ejendommen.