Rubjergvej 47Lønstrup, 9800 Hjørring

Rubjergvej 47 er en spændende helårsgrund med en attraktiv placering ved Lønstrup – perfekt til køberen, der drømmer om at skabe noget nyt fra bunden. Her får man en byggegrund på 912 m² med mulighed for at opføre en helårsbolig i et område, hvor der samtidig kan etableres visse former for erhverv i tilknytning til boligen. Det gør grunden særligt interessant for køberen, der ønsker at kombinere privat bolig med eksempelvis liberalt erhverv, mindre værksted, atelier, klinik eller lignende – naturligvis inden for lokalplanens rammer. Lokalplanen fastlægger en række bestemmelser for bebyggelsen, som skal sikre et harmonisk udtryk i området. Bebyggelsesprocenten må som udgangspunkt ikke overstige 30, bygninger må opføres i op til 1½ etage, og bygningshøjden må ikke overstige 7,5 meter. Facader skal fremstå pudsede eller vandskurede med hvid overflade, mens mindre facadepartier kan udføres med sort træbeklædning. Tagmaterialer kan bl.a. være rød dansk vingetegl, sort tagpap med listedækning eller umalet galvaniseret stålplade med gennemgående ribber. Det giver mulighed for at skabe en bolig med et klassisk Lønstrup-præg – hvid facade, markant tagform og en arkitektur, der passer ind i kystbyens udtryk. Lokalplan: https://dokument.plandata.dk/20_1359906_APPROVED_1289299997571.pdf