Rosenvænget 274300 Holbæk

Åbent hus med tilmeldingskrav 13/10 - klik på billede - Velkommen til denne charmerende bungalow med et samlet anvendeligt etageareal på hele 161 kvm. Arealet er fordelt ud på 76 kvm. bolig, en skøn integreret udestue på 16 kvm. og en højloftet og meget anvendelig kælder på 69 kvm., som i 2022 er blevet forsynet med omfangsdræn og ekstra isoleret med 100 mm rockwoolbats på størstedelen af ydervæggene. Kælderen er også forsynet med ventilatorer med varmegenvinding, så anvendelse er uden bekymringer året rundt. Ejendommen er praktisk talt gennemrenoveret indenfor de seneste 20-25 år, og fremstår som en lys, dejlig og moderne bolig. Senest er alle vinduer samt hoveddør i huset skiftet i 2026, så de i dag står som 3-lags træ/alu kvalitetsvinduer fra Velfac. Boligen indeholder: Entré med fordelingsareal, soveværrelse med forældrebadeværelse, kombineret opholds- og spisestue, køkken med videre adgang til den skønne udestue med view over den ugenerte og hyggelige grund og smukke have. Fra fordelingsarealet er der nedgang til den høje og særdeles anvendelige underetage, som naturligvis også har egen indgang. Her finder man et godt og funktionelt bryggers, badeværelse nr. 2 samt 2 gode ekstra kælderværelser, der er perfekte til eksempelvis kontor og andre gøremål. Kvarteret ved Rosenvænget er beliggende i et attraktivt, veletableret og lukket område i Holbæk centrums sydlige del. Fra ejendommen er der kort afstand til flere gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og andre daglige fornødenheder. Holbæk bymidte, fjorden og grønne rekreative områder er let tilgængelige, og der er god og kort forbindelse til motorvejen mod Storkøbenhavn og det øvrige Sjælland.