Rolighedsvej 164700 Næstved

Træd ind i en verden, hvor historisk vingesus, arkitektonisk elegance og moderne livskvalitet smelter sammen til noget helt særligt. Her venter ikke blot et hus, men en hel verden. Hele 630 imponerende etagemeter udfolder sig i den smukkeste kombination af herskabelig atmosfære, generøse rum og nutidig komfort - alt sammen midt i hjertet af Næstved. Opført i 1939 og gennem de seneste år nænsomt moderniseret af nuværende ejer, står ejendommen i dag som et sjældent møde mellem fortidens stolte byggestil og nutidens krav til et moderne hjem. Alt er gjort med respekt for husets sjæl, så de næsten 100 år kan mærkes - uden at de behøver at kunne ses på komforten. Her bor I på en af de beliggenheder, hvor byen og naturen mødes på fornemste vis. På den ene side har I Åsens grønne univers lige i nærheden, hvor skovens ro, fuglesang og høje trækroner indbyder til gåture og eftertanke. På den anden side mærker I byens liv helt tæt på. Fra terrassen har I næsten første parket til stemningen omkring stadion og Arena Næstved, mens gymnasiet ligger blot få skridt fra hoveddøren. Det er en beliggenhed, hvor hverdagen bliver nem, levende og fuld af muligheder. Allerede når I ankommer til den store gårdsplads, fornemmer I, at dette ikke er en ejendom som alle andre. De varme, gyldne mursten står smukt mod det klassiske røde tegltag, og på facaden fanger det markante, runde vindue straks blikket. Det er arkitektur med karakter. Et hus opført med ambitioner og håndværksmæssig stolthed - og som i dag står klar til at skrive næste kapitel sammen med jer. Indenfor fortsætter oplevelsen. Vindfanget leder jer ind i den elegante entré og videre til den smukke forstue, hvor det imponerende trappeløb bliver et naturligt blikfang og forbinder husets forskellige etager. Herfra åbner hjemmet sig med en sjælden rummelighed. I det store INVITA-køkken bliver hverdagen hurtigt til hyggelige stunder. Her kan duften af simremad, friskbrygget kaffe og nybagt brød brede sig, mens det moderne køkken spiller smukt sammen med de klassiske omgivelser og de elegante sildebensparketgulve. De herskabelige stuer en suite er skabt til livet. Det bløde dagslys bevæger sig gennem rummene og lægger sig smukt over gulvene, mens de store vinduespartier skaber en naturlig forbindelse mellem hjemmets indre og den frodige have. På en kølig efterårsdag kan I synke ned i sofaen med en god bog og lade pejsens varme brede sig i rummet. Når sommeren kommer, åbner dobbeltdørene direkte ud til den enorme terrasse, hvor livet kan flyttes udenfor. Stueplan rummer desuden to gode værelser, placeret i hver sin ende af huset, samt et badeværelse med bruseniche. En planløsning med både muligheder og fleksibilitet. På første sal fortsætter den herskabelige stemning. Den store repos med det karakteristiske runde vindue byder jer velkommen og giver et næsten atelieragtigt lysindfald. Her finder I et imponerende master bedroom med tilhørende elegant badeværelse - en oplagt og privat forældreafdeling. Etagen byder desuden på en stor stue, to yderligere værelser, badeværelse og baggang samt et ekstra køkken. Netop dette køkken åbner for en verden af muligheder. Måske drømmer I om en au pair-afdeling, en separat teenageafdeling, generationsløsning eller mulighed for udlejning? Her er pladsen og indretningen til at lade behovene følge med livet. Højloftet kælder, der på ingen måde føles som en traditionel kælder, men snarere som en hel ekstra verden under huset. Her venter blandt andet den ultimative mancave med billard og bar, en hyggelig stue, et særdeles elegant disponibelt rum samt et dejligt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Det er den slags kælder, man hurtigt kommer til at bruge langt mere, end man først havde forestillet sig. Praktikken er naturligvis også tænkt ind. Fra stueplan er der direkte adgang til den store garage med elporte, hvor to biler uden problemer finder plads. Herfra er der videre adgang til grøvkøkken og have - en detalje, der gør hverdagen både nemmere og mere funktionel. Udenfor venter endnu et kapitel. På den store, hævede træterrasse kan sommerens lange aftener nydes med grill, gæster og noget koldt i glasset, mens udsynet over omgivelserne får lov til at sætte scenen. I udestuen kan solens stråler nydes, selv når vejret ikke helt vil det samme som kalenderen, mens orangeriet/drivhuset inviterer til stille stunder blandt grønne planter og blomster. Haven er frodig, sanselig og levende. Farverne skifter med årstiderne, blomsterne fylder luften med duft, og de forskellige opholdsrum giver mulighed for både selskabelighed og fordybelse. Her er steder til morgenkaffen, eftermiddagens solstråler, børnenes leg og de lange sommeraftener, hvor tiden synes at stå stille. Dette er et hjem, der skal opleves med alle sanser. Et hjem, hvor næsten et århundredes historie møder moderne komfort. Hvor herskabelige detaljer, generøse proportioner og nutidige løsninger går hånd i hånd. Hvor naturen begynder lige uden for døren, og hvor byens puls samtidig kan mærkes helt tæt på. Et kompromisløst hjem med plads til livet, drømmene og de store øjeblikke - på en af Næstveds absolut mest attraktive beliggenheder. Her får I ikke bare nøglerne til en bolig. I får muligheden for at overtage et stykke Næstved-historie og skrive jeres helt eget kapitel. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]