Rolfsvej 1C3000 Helsingør

Velkommen til denne charmerende og yderst energieffektive villa, hvor den skønneste, private forhave straks skaber en helt særlig stemning. Høje bambus, figentræ og frodig beplantning giver forhaven karakter af en lille sydlandsk oase med god plads til loungemøbler og hyggelige stunder. Indenfor byder boligen på en stor entré, et flot badeværelse med separat bruseniche, praktisk bryggers samt et stort og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. Den hyggelige brændeovn i stueplan supplerer fjernvarmen og skaber ekstra stemning på de køligere dage. Fra stuen er der direkte adgang til endnu en skøn terrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Her er god plads til både afslappende stunder og hyggelige middage med familie og venner. Resten af haven byder på en lille græsplæne der netop kan rumme to små fodboldmål og en trampolin. Haven er utrolig nem at vedligeholde. På 1. salen findes to gode og rummelige værelser samt en stor repos med et særdeles rummeligt indbygget skab. Her er desuden oplagt mulighed for at indrette et hyggeligt kontormiljø. Boligen er et oplagt valg for både den mindre familie og parret, der ønsker en overskuelig og charmerende villa med en god planløsning. Villaen har status som ejerlejlighed, men er fysisk helt selvstændig uden fælles vægge eller tag. De begrænsende servitutter er aflyst. Fordelen er de meget lave ejendomsskatter. Taget er udskiftet i 2025, og vinduerne er ligeledes udskiftet. Til ejendommen hører egen carport med indlagt strøm til ladestander samt gode opbevaringsmuligheder i de mindre skure. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både skov, strand, Kongens Have, skole, station og Helsingørs hyggelige bymidte. Her får du en rolig og grøn base, samtidig med at byens butikker, restauranter, havnemiljø og øvrige tilbud er tæt på. En villa med masser af charme, en skøn atmosfære og en beliggenhed, der gør det nemt at få både natur, byliv og hverdagsliv til at gå op i en højere enhed.