Åbent hus med tilmeldingskrav 9/9 - klik på billede - På Roldvej 133 finder du den perfekte balance mellem et rummeligt bagland, fantastiske erhvervs- og hobbymuligheder samt kort afstand til både hverdagens logistik og storslået natur. Her er plads til selv den helt store familie – og til alle dine projekter. Stort stuehus i flot stand Stuehuset præsenterer sig markant med sine glatte, glaserede teglsten og vinduer fra 2002. Indvendigt byder boligen på masser af kvadratmeter, hvor næsten hele stueetagen har behagelig gulvvarme. Familien kan se frem til en nem hverdag med to badeværelser i selve beboelsen samt et moderne køkken udstyret med en praktisk 5-i-1 Quooker, der leverer alt fra kogende vand til afkølet vand med brus. Fremtidssikrede installationer Driften af ejendommen er gjort så ubesværet som muligt. Det tidligere pillefyr er blevet udskiftet, og i 2024/2025 er der installeret både en helt ny luft-til-vand varmepumpe og et komplet nyt kloaksystem. Det er en ren "set it and forget it"-løsning, der sikrer lavt energiforbrug og minimal vedligeholdelse i mange år frem. Erhvervsafdeling i særklasse Ejendommens erhvervsdel åbner et væld af muligheder. Hvad end du er tømrer, mekaniker eller har en ekstraordinært pladskrævende hobby, får du her rammer, der opfylder alle behov: · Værksted & Haller: Stor hal med fantastisk loftshøjde og mulighed for lift til værkstedet, samt en supplerende ekstra hal til opbevaring eller maskiner. · Showroom & Kontor: Flot showroom med eget køkken, ideelt til kundemodtagelse, udstilling eller kontormiljø. · Faciliteter: Egen afdeling med omklædningsrum, sauna og tilhørende badeværelse. Stor grund og idyllisk nærområde Udendørs venter en stor grund med god plads til børneleg, boldspil og udendørsaktiviteter. Placeringen i Ladelund er ideel: Du bor tilstrækkeligt tæt på motorvejen til, at pendlingen glider let i hverdagen, men i tilpas afstand til, at du kan nyde freden helt uden støj. Samtidig har du Rold Skov og Rebild Bakkers unikke natur lige i baghaven. En ejendom ud over det sædvanlige, som skal opleves på tæt hold.