Rømersvej 10Sønderby, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/10 - klik på billede - Nu udbyder vi et "fritliggende enfamiliehus" med et boligareal på 138 m². Huset benyttes i dag som sommerhus og udbydes fuldt møbleret. Et etplanshus med 4 soveværelser, 8 sovepladser, 2 badeværelser og 2 stuer beliggende i Sønderby på sydlige del af Rømø - kun ca. 2½ km fra Sønderstrand, ca. 700 m til indkøb i Mølby, ca. 2 km til indkøb- og spisesteder i Havneby, ca. 1,6 km til Rømø Golfbane og ca. 1,2 km til "hundeskoven" ved Langdalsvej. Huset er beliggende på en overvejende naturgrund med et areal på 1.773 m² i et område med få spredte huse med blandet benyttelse. Nærmeste nabo er autocamperpladsen "Oasen", hvor standpladserne ligger naturskønt omkring 2 kunstigt anlagte søer. Området byder på gode muligheder for at udforske Rømø skønne natur til fods eller på cykel. Iflg. dingeo.dk er grundvandsstanden 0,2 til 1,8 m og huset er beliggende 3,4 m over havet. Huset er opført af Øster Lindet Huse i 1973 som en bestyrerbolig til en nærliggende landbrugsejendom og består af entré/garderobe med et bøgeparketgulv, et mindre badeværelse med brusehjørne og fliser på gulv og vægge, et soveværelse med 2 enkeltsenge, et dobbeltskab og bøgeparketgulv, et veldisponeret køkken med inventar fra Svane-Køkken, 4 induktionskogeplader, indbygningsovn, opvaskemaskine, køleskab og bøgeparketgulv, bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, fryseskab og fliser på gulv, et større badeværelse med bruseniche, karbad og fliser på gulv + vægge, soveværelse med en køjeseng (2 sovepladser), en ekstra seng, et dobbeltskab og bøgeparketgulv, et soveværelse med en dobbeltseng, 3 skabe og bøgeparketgulv, et soveværelse med en dobbeltseng, 4 skabe, udgang til terrasse og bøgeparketgulv, en spisestue med god spiseplads til 10 personer og en opholdsstue med luft til luft varmepumpe og udgang til terrasse. Huset råder over 2 terrasser. En vestvendt delvis overdækket, delvis afskærmet træterrasse med terrassemøbler og en 5 pers. standvandsspa. På denne terrasse og på denne side af huset kan du opholde dig ugeneret. På østsiden af huset en delvis afskærmet flisebelagt terrasse med terrassemøbler. På grunden er der både gynge og trampolin. Der er også el lade boks til biler. Sælger har siden overtagelsen i 2020 bl.a. foretaget følgende forbedringer: Nye sternbrædder, nye tagrender og nedløbsrør, vinduer delvist skiftet, hoveddør skiftet, ny træterrasse, ny ude spa, ny trampolin, køkken og hårde hvidevarer på nær fryseskab fornyet, bøgeparketgulve slebet af og lakeret, nye trærustiklofter, hele huset malet indvendigt og stort set al indbo/løsøre fornyet. Huset kan anvendes både som sommerhus og som helårsbolig. Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe. Der er gulvvarme i det store badeværelse. Huset udlejes i 2026 og 2027 gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-1925. Opstart ved Sol og Strand: 24.07.26 Sol og Strand har udarbejdet et 2027-udlejningsbudget, der viser en lejeindtægt på kr. 122.720,- + forbrug ved 30 ugers udlejning.